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    中古マンション リフォーム済
    向島ニュータウン第３街区Ｆ棟　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    998万円
    物件価格/
    998万円
    毎月返済/
    約2.6万円
    専有面積/
    60.73m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    1979年5月
    最寄り駅/近鉄京都線「向島」駅／京阪宇治線「観月橋」駅／京阪宇治線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

    ■リフォーム済（2018年）
    ■近鉄京都線「向島」駅より徒歩4分
    ■南向きバルコニー
    ■各室収納スペース／和室あり
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    RC造、１１階建てのマンションです。

    管理の行き届いた綺麗なエントランス。帰宅するのが楽しみになりそうですね。

    ロビーは重厚感があり、上質な空間を演出しています

    エレベーター完備！お荷物の多い日やベビーカーなどの移動も楽々

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図和室が3室ある4DKです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区向島二ノ丸町に所在する「向島ニュータウン第３街区Ｆ棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1979年05月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は60.73㎡ で間取りは6.5帖のDK、6帖の和室2室と4.5帖の洋室1室、4.5帖の和室1室がある4DKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ・近鉄京都線 向島駅 / 徒歩4分(320m)
    ・京阪電気鉄道宇治線 観月橋駅 / 徒歩22分(1750m)
    ・京阪電気鉄道宇治線 中書島駅 / 徒歩34分(2660m)

    学校区は、
    向島秀蓮小中学校　徒歩8分（570m）
    の距離です。

    周辺環境は
    ・向島駅 徒歩5分（350m）
    ・京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩8分（570m）
    ・フレスコ向島店 徒歩12分（950m）
    ・ローソン伏見向島駅前店 徒歩4分（280m）
    ・京都向島四ツ谷池郵便局 徒歩11分（830m）
    ・京都銀行向島支店 徒歩11分（870m）
    ・向島東公園 徒歩17分（1320m）
    ・スギ薬局伏見向島店 徒歩8分（610m）
    ・医療法人健幸会むかいじま病院
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
    交通
    近鉄京都線向島駅徒歩4分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩22分 ・京阪宇治線中書島駅徒歩34分
    学校区
    京都市立向島秀蓮小学校
    京都市立向島秀蓮中学校
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    998万円
    所在階／階数
    5階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    1979年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.73m²
    バルコニー
    10.85m²／向き
    管理費
    7,000円
    修繕積立金
    8,000円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    175戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    3WAYキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約4分（約350m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約7分（約570m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約7分（約570m）
    • フレスコ向島店 徒歩約12分（約950m）
    • ローソン伏見向島駅前店 徒歩約4分（約280m）
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    この物件のリフォーム案内

    「向島ニュータウン第３街区Ｆ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2478633　 向島ニュータウン第３街区Ｆ棟　中古マンション　
    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町 998万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00