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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.12
    旧価格公示日：2025.01.29     ユニハイム膳所　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,980万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.12　旧価格公示日：2025.01.29
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    70.12m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1988年11月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「膳所」駅／京阪石山坂本線「京阪膳所」駅／JR琵琶湖線「大津」駅
    所在地　/滋賀県大津市竜が丘

    ◇大津市に強い不動産業者
    ◇水回りリフォーム歴あり！（2022年2月）

    鉄筋コンクリート造7階建てのマンションです

    収納スペースが豊富なキッチンですね

    シックなデザインのバスルームで落ち着いた雰囲気ですね

    明るい光が差し込むリビングです

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    DB間取り図全居室6帖以上の3LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    滋賀県大津市竜が丘に所在する「ユニハイム膳所 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在しています。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1988年11月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は72.14㎡で、12.9帖のLDK、6帖の和室、6.1帖の洋室、6.9帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR東海道本線「膳所駅」まで徒歩約4分（約260m） 京阪電気鉄道石坂線「京阪膳所駅」まで徒歩約7分（約510m） JR東海道本線「大津駅」まで徒歩約19分（約1520m）

    学校区は、「大津市立平野小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「大津市立打出中学校」まで徒歩約15分（約1130m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コープぜぜ店」徒歩約6分（約450m） コンビニ「セブンイレブンハートインJR膳所駅改札口店」徒歩約7分（約510m） スーパー「フレンドマート大津テラス店」徒歩約13分（約1000m） 飲食店「餃子の王将膳所店」徒歩約5分（約400m） 銀行「滋賀銀行膳所駅前支店」徒歩約7分（約500m） 公園「鶴の里公園」も近くにあります。 （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市竜が丘
    交通
    JR琵琶湖線膳所駅徒歩3分 ・京阪石山坂本線京阪膳所駅徒歩3分 ・JR琵琶湖線大津駅徒歩19分
    学校区
    大津市立平野小学校 大津市立平野小学校の不動産をさがす→
    大津市立打出中学校 大津市立打出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    1階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1988年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.12m²
    バルコニー
    -／-
    管理費
    10,600円
    修繕積立金
    12,970円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    64戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、グリル、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、駐輪場
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 膳所駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約3分（約240m）
    • 大津市立平野小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 大津市立打出中学校 徒歩約14分（約1130m）
    • コープぜぜ店 徒歩約6分（約450m）
    • 大津駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約21分（約1660m）
    • フレンドマート大津テラス店 徒歩約13分（約1000m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ユニハイム膳所　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2461655　 ユニハイム膳所　中古マンション　
    滋賀県大津市竜が丘 1,980万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00