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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.13
    旧価格公示日：2025.01.24     仁川スカイハイツ　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    1,990万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.06.13　旧価格公示日：2025.01.24
    物件価格/
    1,990万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    82.08m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1976年5月
    最寄り駅/阪急今津線「仁川」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅／阪急今津線「小林」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市高司３丁目

    『当社は即ご対応可』
    ◇リフォーム予定（２０２５年３月）綺麗な内装でご入居可能
    ◇ペット可／北西角部屋／ウォークインクローゼット
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ７階建てマンションで陽当たり良好

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    リフォームで明るく開放的になった浴室は、心地よいリラックスタイムを提供します。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

    洋室には大きな窓があり、自然光がたっぷり入ります。心地よい風が通り抜ける、開放的な空間です。

    ウォークインクローゼット完備！衣類や靴、バッグなどを一か所にまとめて収納できるため、探し物が減り、毎日の準備がスムーズになります。

    広めの洗面台と収納スペースがあり、使いやすさを重視しています。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    開放感のあるバルコニーです

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    ７階建てマンションで陽当たり良好

    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼットが２か所あり州能力のある3LDK！広々とした17帖のリビングです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県宝塚市高司に所在する「仁川スカイハイツ 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1976年5月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は82.08㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄今津線「仁川駅」まで徒歩約18分（約1400m） 阪急電鉄宝塚線「清荒神駅」まで徒歩約52分（約4130m） 阪急電鉄今津線「小林駅」まで徒歩約20分（約1570m）

    学校区は、「宝塚市立高司小学校」まで徒歩約6分（約410m）、「宝塚市立高司中学校」まで徒歩約6分（約400m）の距離です。

    周辺環境は 業務スーパー宝塚仁川店 徒歩約8分（約640m） ファミリーマート宝塚高司店 徒歩約8分（約580m） わかくさ保育所 徒歩約9分（約690m） 宝塚大成郵便局 徒歩約8分（約630m） 池田泉州銀行仁川支店 徒歩約18分（約1380m） 高司ふれあい公園 徒歩約8分（約570m） 医療法人社団六心会伊丹恒生脳神経外科病院 徒歩約30分（約2370m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    飯田 隆史
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市高司３丁目
    交通
    阪急今津線仁川駅徒歩18分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩52分 ・阪急今津線小林駅徒歩20分
    学校区
    宝塚市立高司小学校 宝塚市立高司小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立高司中学校 宝塚市立高司中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,990万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1976年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    82.08m²
    バルコニー
    13.77m²／向き
    管理費
    11,800円
    修繕積立金
    14,270円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    50戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、トランクルーム、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 阪急今津線「仁川駅」 徒歩約17分（約1380m）
    • 宝塚市立高司小学校 徒歩約5分（約410m）
    • 宝塚市立高司中学校 徒歩約5分（約400m）
    • 業務スーパー宝塚仁川店 徒歩約8分（約640m）
    • ファミリーマート宝塚高司店 徒歩約7分（約580m）
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    この物件のリフォーム案内

    「仁川スカイハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約830万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2452526　 仁川スカイハイツ　中古マンション　
    兵庫県宝塚市高司３丁目 1,990万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00