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    新築一戸建て
    神戸市西区玉津町吉田　新築一戸建て　２期　２号棟 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    113.29m²
    土地面積/
    66.97m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「西新町」駅／JR山陽本線「明石」駅／山陽電鉄本線「林崎松江海岸」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区玉津町吉田

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    神戸市西区玉津町吉田に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は66.97㎡（20.25坪）、建物面積は113.29㎡（34.27坪）です。
    間取りは1階部分に7.75帖のストレージルーム、2階部分に18.05帖のLDK、3階部分に7.5帖の洋室、7.25帖の洋室の25LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    山陽電気鉄道本線「西新町」駅まで徒歩約16分（約1250ｍ）
    ＪＲ山陽本線「明石」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）
    山陽電気鉄道本線「林崎松江海岸」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）

    学校区は、「神戸市立枝吉小学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）、「神戸市立王塚台中学校」まで徒歩約22分（約1880ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    マルアイ「硯町店」徒歩約8分（約610ｍ）
    ファミリーマート「明石大道町一丁目店」徒歩約2分（約100ｍ）
    「王子1丁目緑地」徒歩約4分（約260ｍ）
    「明石西新町郵便局」徒歩約8分（約630ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    柴田 和真
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区玉津町吉田
    交通
    山陽電鉄本線西新町駅バス13分がんセンター停徒歩2分 ・JR山陽本線明石駅徒歩24分 ・山陽電鉄本線林崎松江海岸駅徒歩25分
    学校区
    神戸市立枝吉小学校 神戸市立枝吉小学校の不動産をさがす→
    神戸市立王塚台中学校 神戸市立王塚台中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    66.97m²
    建物面積
    113.29m²
    接道
    北側私道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第R06SHC112353号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約24分（約1920m）
    • 神戸市立枝吉小学校 徒歩約14分（約1080m）
    • 神戸市立王塚台中学校 徒歩約29分（約2320m）
    • マルアイ硯町店 徒歩約9分（約720m）
    • ファミリーマート明石大道町一丁目店 徒歩約2分（約150m）
    • イズミヤスーパーセンター神戸玉津店 徒歩約11分（約910m）
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    物件名
    NO.2383935　 神戸市西区玉津町吉田　新築一戸建て　２期　２号棟　 2,980万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00