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    中古マンション 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.09
    旧価格公示日：2024.12.15     コスモ大津　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,880万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.06.09　旧価格公示日：2024.12.15
    物件価格/
    1,880万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    専有面積/
    79.05m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1987年3月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「膳所」駅／京阪石山坂本線「京阪膳所」駅／京阪石山坂本線「石場」駅
    所在地　/滋賀県大津市におの浜２丁目

    ◇月々4万円台より購入可
    ◇南東角部屋
    ◇平野小学校徒歩10分以内
    ◇バルコニー南向き
    ◇本日ご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図南面バルコニーから採光注ぐお部屋
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    おすすめポイント

    大津市におの浜に所在する「コスモ大津」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。

    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。

    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1987年3月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。

    専有面積は79.05㎡で間取りは13帖のLDK、6帖の洋室と5.6帖の洋室と4.5帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 ＪＲ東海道本線「膳所」駅まで徒歩約9分（約720m） 京阪電気鉄道石坂線「京阪膳所」駅まで徒歩約9分（約690m） 京阪電気鉄道石坂線「石場」駅まで徒歩約8分（約640m）

    学校区は、「大津市立平野小学校」まで徒歩約6分（約450m）、「大津市立打出中学校」まで徒歩約23分（約1500m）の距離です。

    周辺環境は 「フレンドマート大津テラス店」徒歩約3分（約180m） 「ファミリーマート大津におの浜店」徒歩約2分（約110m） 「マツモトキヨシ大津テラス店」徒歩約3分（約180m） 「アヤハディオ大津店」徒歩約3分（約170m） 「地方独立行政法人市立大津市民病院」徒歩約14分（約1070m） 「大津膳所駅前郵便局」徒歩約10分（約730m） 「大津湖岸なぎさ公園打出の森」徒歩約10分（約730m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。

    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市におの浜２丁目
    交通
    JR琵琶湖線膳所駅徒歩9分 ・京阪石山坂本線京阪膳所駅徒歩9分 ・京阪石山坂本線石場駅徒歩8分
    学校区
    大津市立平野小学校 大津市立平野小学校の不動産をさがす→
    大津市立打出中学校 大津市立打出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,880万円
    所在階／階数
    9階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1987年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    79.05m²
    バルコニー
    10.6m²／向き
    管理費
    12,000円
    修繕積立金
    20,950円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    76戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、収納スペース、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 膳所駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約15分（約1170m）
    • 大津市立平野小学校 徒歩約6分（約450m）
    • 大津市立打出中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • フレンドマート大津テラス店 徒歩約2分（約180m）
    • ファミリーマート大津におの浜店 徒歩約1分（約110m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コスモ大津　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約800万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2373911　 コスモ大津　中古マンション　
    滋賀県大津市におの浜２丁目 1,880万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00