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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.11
    旧価格公示日：2024.11.09     八尾市八尾木北３丁目　新築一戸建て　全１区画 八尾市の不動産の購入と売却→

    3,780万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.11　旧価格公示日：2024.11.09
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    109.71m²
    土地面積/
    79.78m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/近鉄大阪線「高安」駅／近鉄信貴線「河内山本」駅／近鉄大阪線「恩智」駅
    所在地　/大阪府八尾市八尾木北３丁目

    ■高機能設備×IoT×ZEH基準
    ■広々とした１８帖LDKのセキュリティ×デザイナーズハウス
    ■お車並列２台駐車可能なゆったり間口
    ■水回り動線が考え抜かれた家事ラク間取り
    ■南向き陽当たり良好なお家

    未来的なデザインが特徴の新築戸建てで、個性を演出し、住む人に特別なひとときを提供し、日々の生活を豊かにします

    キッチンは標準で食器洗浄乾燥機が付いています。床材やクロスのお色もスタイルに合わせてセレクトさせていただきます

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    明るく開放的なリビングです。広々とした大きさですよ。一家団らんの空間として快適にお過ごしいただけます。

    統一感のあるおしゃれな空間を女性コーディネーターがご提案させていただきます。家具を併せてご購入していただくことも可能です

    明るい床でお昼間であれば照明がいらないくらいですね。午後のひと時に、柔らかい光の中でほっと一息入れたくなりますね

    家族のニーズに合わせて様々なタイプをご用意しております。独立して設けたファミリークローゼットや洗面所とつながった形も人気です。作業机を備え付けるのもおススメです。

    快適な洗面所で、家族全員が気持ちよく使えます！

    清潔感あふれるトイレで快適な毎日をサポートします。お手入れも簡単で、いつでも清潔に保てます。

    明るく広々とした子ども部屋は、遊び心をくすぐる空間です。お子様の成長を見守るのにぴったりの環境です。

    収納上手になれる、工夫が詰まったスペースです。限られたスペースを有効活用できるように設計されており、日常の物を効率よく収納できます。整理整頓が楽しくなる工夫が満載です。

    明るい照明が、家の第一印象を明るく演出します。

    駐車スペースが広く、来客時にも安心して駐車できます

    前道が整備されており、快適なアクセスを実現します。交通量の少ない環境で、静かに暮らせる住まいです。

    お鍋もスッポリ入るシンク！家事がはかどりますね

    お手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですね

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    おすすめポイント

    八尾市八尾木北３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は79.78㎡（24.13坪）、建物面積は109.71㎡（33.18坪）です。
    間取りは1階部分に4.5帖の洋室、5帖の洋室、2階部分に18帖のLDK、3階部分に6.8帖の洋室、6.1帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約21分（約1620ｍ）
    近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩約20分（約1550ｍ）

    学校区は、「 八尾市立刑部小学校」まで徒歩約3分（約220ｍ）、「八尾市立曙川南中学校」まで徒歩約7分（約510ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ「八尾木店」徒歩約4分(約320m)
    ファミリーマート「八尾木北2丁目店」徒歩約3分(約180m)
    JA大阪中河内「曙川店」徒歩約7分(約530m)
    「八尾木北第一公園」徒歩約7分(約530m)
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市八尾木北３丁目
    交通
    近鉄大阪線高安駅徒歩13分 ・近鉄信貴線河内山本駅徒歩21分 ・近鉄大阪線恩智駅徒歩20分
    学校区
    八尾市立刑部小学校 八尾市立刑部小学校の不動産をさがす→
    八尾市立曙川南中学校 八尾市立曙川南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    79.78m²
    建物面積
    109.71m²
    接道
    南側公道 幅員5.0m、公道
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第HK24-0482
    国土法
    不要
    取引態様
    専属専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 高安駅(近鉄 大阪線) 徒歩約14分（約1080m）
    • 八尾市立刑部小学校 徒歩約3分（約270m）
    • 八尾市立曙川南中学校 徒歩約10分（約790m）
    • 食品館アプロ高安店 徒歩約7分（約550m）
    • ファミリーマート八尾木北二丁目店 徒歩約4分（約290m）
    • サンディ八尾木店 徒歩約5分（約400m）
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    NO.2268731　 八尾市八尾木北３丁目　新築一戸建て　全１区画　 3,780万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00