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    中古マンション リフォーム済
    ローズマンション藤ノ森Ｂ棟　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    専有面積/
    69.24m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1978年3月
    最寄り駅/京阪本線「藤森」駅／JR奈良線「稲荷」駅／京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草堀田町

    ■フルリノベーション完成（R６年９月）
    ■京阪電鉄「藤森」駅まで徒歩約2分
    ■最上階／３沿線利用可能
    ■スーパー徒歩約１分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    周辺環境充実のマンションです

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図2LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草堀田町に所在する「ローズマンション藤ノ森」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは1978年3月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は69.24㎡で間取りは2LDKです。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「藤森」駅まで徒歩約2分（約160m）、JR奈良線「稲荷」駅まで徒歩約17分（約1330m）、京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約16分（約1260m）です。

    学校区は、「深草小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「深草中学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ・Maxvalu藤森店まで徒歩約1分（約70m）
    ・ファミリーマート京阪藤森駅前店まで徒歩約2分（約120m）
    ・ドラッグユタカ伏見西浦店まで徒歩約3分（約170m）
    ・青風幼稚園まで徒歩約3分（約240m）
    ・京都地方法務局伏見出張所まで徒歩約7分（約490m）
    ・深草西浦南公園まで徒歩約8分（約610m）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草堀田町
    交通
    京阪本線藤森駅徒歩2分 ・JR奈良線稲荷駅徒歩17分 ・京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩16分
    学校区
    京都市立深草小学校
    京都市立深草中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    所在階／階数
    11階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1978年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    69.24m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    9,350円
    修繕積立金
    10,040円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    225戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 藤森駅(京阪本線) 徒歩約2分（約140m）
    • 京都市立深草小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 京都市立深草中学校 徒歩約8分（約610m）
    • Maxvalu藤森店 徒歩約1分（約70m）
    • ファミリーマート京阪藤森駅前店 徒歩約2分（約120m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ローズマンション藤ノ森Ｂ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約700万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1989780　 ローズマンション藤ノ森Ｂ棟　中古マンション　
    京都府京都市伏見区深草堀田町 2,980万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00