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    新築一戸建て
    大津市大将軍3丁目　新築一戸建て　2号棟 大津市の不動産の購入と売却→

    3,598万円
    物件価格/
    3,598万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    74.52m²
    土地面積/
    78.23m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年6月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／JR琵琶湖線「南草津」駅
    所在地　/滋賀県大津市大将軍３丁目

    【２０２４年新築】 ■南向きバルコニー／東海道本線「瀬田駅」徒歩８分 ■前道6ｍ以上／屋根裏収納／ＷＩＣ ■本日ご内覧可能 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルな外観で長くお住まいいただけますね

    食洗機搭載利便性の良いシステムキッチン

    １日の疲れを癒すバスルーム

    家族団らんの時間を過ごす憩いのリビング

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    頭金０円可能・フルローン可能！お気軽にご相談を！

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    DB間取り図充実の収納スペースでお部屋をすっきりとお使いいただけます
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    おすすめポイント

    大津市大将軍3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は78.23㎡、建物面積は74.52㎡です。
    間取りは1階部分に14.5帖のLDK、2階部分に6.5帖の洋室1室、5帖の納戸1室、4.5帖の納戸1室、屋根裏収納付きの
    3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線 瀬田駅 / 徒歩8分(640m)
    ＪＲ東海道本線 南草津駅 / 徒歩54分(4320m)

    学校区は、
    ・瀬田北小学校まで徒歩約４分（約３２０ｍ）
    ・瀬田北中学校まで徒歩約６分（約４５０ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    ・駅／瀬田駅(JR西日本 東海道本線)　徒歩8分（600m）
    ・小学校／大津市立瀬田東小学校　徒歩12分（960m）
    ・中学校／大津市立瀬田北中学校　徒歩6分（440m）
    ・スーパー／アル・プラザ瀬田　徒歩7分（490m）
    ・コンビニ／ローソン瀬田駅前店　徒歩8分（610m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市大将軍３丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩8分 ・JR琵琶湖線南草津駅徒歩54分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    大津市立瀬田北小学校 大津市立瀬田北小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田北中学校 大津市立瀬田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,598万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年6月
    土地面積
    78.23m²
    建物面積
    74.52m²
    接道
    南西側公道 接面6.0m 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、下水道、システムキッチン、洗面所独立、ウォークインクローゼット、フローリング、カウンタキッチン、クローゼット
    建築確認番号
    第R05確認建築滋建住02607号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約8分（約600m）
    • 大津市立瀬田東小学校 徒歩約12分（約960m）
    • 大津市立瀬田北中学校 徒歩約6分（約440m）
    • アル・プラザ瀬田 徒歩約6分（約490m）
    • ローソン瀬田駅前店 徒歩約8分（約610m）
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    物件名
    NO.1929820　 大津市大将軍3丁目　新築一戸建て　2号棟　 3,598万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00