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    新築一戸建て
    京都市伏見区桃山水野左近西町　新築一戸建て　５号棟　 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    4,100万円
    物件価格/
    4,100万円
    毎月返済/
    約10.6万円
    建物面積/
    77.45m²
    土地面積/
    65.94m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年7月
    最寄り駅/京阪本線「丹波橋」駅／近鉄京都線「伏見」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山水野左近西町

    ２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。

    利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

    追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

    約13.5帖のLDKはご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。家具の配置もしやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図ロフト付き！収納も豊富な3LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区桃山水野左近西町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。こちら、５号棟になります。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は65.94㎡、建物面積は77.45㎡です。
    間取りは1階部分に13.5帖のLDK、ロフト。2階部分に6帖の洋室が2室、6.5帖の洋室が1室、ロフトの3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、・システムキッチン ・追焚機能 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・ロフト ・フローリング ・インターネット接続可 ・床暖房 ・食器洗浄乾燥機 ・モニタ付インターホン ・温水洗浄便座 ・カウンタキッチン ・浴室乾燥機 ・全居室収納 ・シューズインクロークなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「丹波橋」駅まで徒歩約8分(約640m)
    近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約8分(約640m)

    学校区は、「京都市立桃山小学校」まで徒歩約24分（約1920ｍ）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「業務スーパー深草店」徒歩約7分（約530m）
    コンビニ「ファミリーマート伏見京町店」徒歩約4分（約290m）
    スーパー「デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店」徒歩約8分（約630m）
    コンビニ「セブンイレブン伏見深草墨染町店」徒歩約6分（約470m）
    幼稚園保育園「住吉保育園」徒歩約4分（約320m）
    幼稚園保育園「社会福祉協会墨染保育園」徒歩約6分（約460m）
    幼稚園保育園「京都教育大学教育学部附属幼稚園」徒歩約7分（約550m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
    交通
    京阪本線丹波橋駅徒歩8分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩8分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    京都市立桃山小学校
    京都市立桃山中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,100万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年7月
    土地面積
    65.94m²
    建物面積
    77.45m²
    接道
    西側公道 接面5.3m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    6戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、追焚機能、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ロフト、フローリング、インターネット接続可、床暖房、食器洗浄乾燥機、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、カウンタキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、シューズインクローク
    建築確認番号
    第REJ23311-33315号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 丹波橋駅(京阪本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 京都市立桃山小学校 徒歩約24分（約1930m）
    • 桃山中学校 徒歩約5分（約400m）
    • 業務スーパー深草店 徒歩約7分（約530m）
    • ファミリーマート伏見京町店 徒歩約4分（約290m）
    • デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩約8分（約630m）
    • セブンイレブン伏見深草墨染町店 徒歩約6分（約470m）
    • 住吉保育園 徒歩約4分（約320m）
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    物件名
    NO.1885914　 京都市伏見区桃山水野左近西町　新築一戸建て　５号棟　　 4,100万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00