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    中古マンション リフォーム済
    パデシオン伏見深草　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    専有面積/
    86.96m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2006年6月
    最寄り駅/近鉄京都線「伏見」駅／京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅／近鉄京都線「竹田」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区竹田七瀬川町

    ■リフォーム済（2025年3月）
    ■駅まで徒歩１０分圏内が２沿線あり
    ■対面キッチン／平成１８年建築
    ■LDK１７帖／即入居可
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    RC造、4階建てのマンションです。

    きれいなキッチンで料理も楽しくなります

    広々バスでゆったりとくつろげます

    17帖のLDKで家族との団らんを楽しめます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図4LDKの使い勝手のいい間取りですね
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区竹田七瀬川町に所在する「パデシオン伏見深草」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは2006年6月新築でRC造の地上4階建ての物件です。
    専有面積は86.96㎡で間取りは17帖のLDK、7.1帖の洋室と5.1帖の洋室、5.8帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）


    学校区は、「京都市立深草小学校」まで徒歩約23分（約1800ｍ）、「京都市立深草中学校」まで徒歩約27分（約2100ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「フレスコ竹田店」徒歩約8分（約640ｍ）
    ○「ファミリーマート竹田七瀬川店」徒歩約3分（約240ｍ）
    ○「モーツァルトしずかこども園」徒歩約4分（約320ｍ）
    ○「竹田公園」徒歩約6分（約480ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
    交通
    近鉄京都線伏見駅徒歩7分 ・京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩8分 ・近鉄京都線竹田駅徒歩8分
    学校区
    京都市立深草小学校
    京都市立深草中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2006年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    86.96m²
    バルコニー
    12.3m²／向き
    管理費
    6,750円
    修繕積立金
    3,730円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    155戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    睦備建設株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩約8分（約640m）
    • 深草小学校 徒歩約22分（約1780m）
    • 深草中学校 徒歩約25分（約2000m）
    • フレスコ竹田店 徒歩約7分（約590m）
    • ファミリーマート竹田七瀬川店 徒歩約2分（約170m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パデシオン伏見深草　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約440万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約870万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1885250　 パデシオン伏見深草　中古マンション　
    京都府京都市伏見区竹田七瀬川町 3,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00