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神戸市須磨区の
不動産の購入と売却

神戸市須磨区の不動産(マンション・一戸建て・土地)の購入と売却、
駅や学校区などの地域情報について掲載しています。

神戸市須磨区の不動産

神戸市須磨区の不動産の購入

神戸市須磨区は、東側を北区と長田区、西側を垂水区、北側を西区と接し、南側は海に面しています。須磨海岸は白砂青松の美しい砂浜を持つ海岸として有名で、近年は京阪神エリア屈指の海水浴場となっています。また、海外沿いには須磨海浜公園や須磨浦公園、区の中央部には須磨離宮公園や奥須磨公園、北部の山手には神戸総合運動公園など、緑豊かな美しい公園が点在します。
さらに、須磨アルプスや妙法寺川といった身近な自然環境、源平合戦や源氏物語などの歴史を語る史跡もあり、風光明媚な街並みが広がっています。このエリアは新築市場は4000万円台、中古戸建・マンションでも3500万円超の高額帯の物件も多いエリアになります。
なお、北部の妙法寺や名谷を中心とするニュータウンと、南部の板宿を中心とする旧市街地は北部は違った表情を見せます。北部のニュータウンは、宮崎辰雄市政における「山、海へ行く」のスローガンのもと、山麓の大量の土砂が海上のポートアイランドへと輸送され、それによって開拓された住宅地になります。このエリアは広々した戸建、50~60坪の敷地に建坪35坪超えの大きなお家がが多く立ち並ぶ街並みです。新築市場では敷地30坪程であれば3000万円位から、敷地50~60坪4000万円台で検討していただけます。中古戸建・マンションの流通も多いです。中古戸建が多いエリアになりますが、駅周辺には団地・マンションも建ち並びます。地下鉄で三宮へもすぐ出れます。相場としては団地は1000万円・1000万円以下、マンションでは2000万円~3000万円が価格帯として検討いただけます。
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神戸市須磨区の不動産の売却

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神戸市須磨区のお客様の声

R・T
購入
2026.05.03 R・T様/神戸市須磨区/新築戸建
ポストに入っていたチラシを見て
以前から購入検討するも、タイミングが合わずにおりました。 今回も何気なくチラシを見て、スタートした検討でしたが、 購入から生活後までのトータルアドバイス(良し悪し全て)を ご担当下さった皆様から頂き、購入することができました。 特に以下アドバイスについては大きな決め手になり、大変 感謝しております。 ・購入にあたってのお金の考え方 ・現在の情勢を踏まえた市場動向 ・リクエストへの適切なアドバイス
M
購入
2026.02.28 M様/神戸市須磨区/新築戸建
家族が増えるので
松野様に対応していただきました。 丁寧かつ迅速に対応していただき、購入までスムーズに進めることが出来ました。 ありがとうございます。
S.A
購入
2026.02.23 S.A様/神戸市須磨区/新築戸建
出産のため
いつも迅速かつ丁寧に対応していただき、ありがとうございました。 引き続き、よろしくお願いします!
Y・M
購入
2025.10.30 Y・M様/神戸市須磨区/中古マンション
子どもの中学進学に伴い、神戸で定住させようと考えたため。
神戸で物件を探し出し、まずは質問してみようと対応してくれたのが藤原さんでした。 一度オンラインで話を聞いた後「こんなのがあって確認したら中も綺麗でした」と探してくれて、現地を確認、購入になりました。 終日にわたる現地確認でも一生懸命対応してくれて、そのあとの購入までのやり取りも夜遅くに返信してくれたり、連日やりとりしてくれて、いつ休んでいるのか心配になるくらい一生懸命頑張ってくれました。 千葉、神戸のやり取りで、引き渡しまでの手続きの日程を決める際、土曜日が可能か、代理は可能か等、私が欲しい情報が当初なかったので、遠方のやり取りでいかに動きやすくできるか、またメールでのやり取りで相手がなぜそれを聞いているのかをもう一歩考えてもらうと次回スムーズに行くと思います。 引渡しまでまだ一か月ありますが、藤原さんが担当で良かった。伝えるのちょっと、と思うこともしっかり伝え、何でも一生懸命やってくれて私も負けてられんなと思いました。 とにかく体に気を付けて。担当してくれてありがとうございました。
K・N
購入
2025.09.29 K・N様/神戸市須磨区/中古マンション
お家探し
話しやすかったのでわからないことも気兼ねなく質問出来てよかったです。 (不動産屋さんに怖いイメージしかなかったので)
M.N
購入
2025.08.10 M.N様/神戸市須磨区
住処探し
こちらの要望を汲み取って、希望通りの物件をご提案して頂きました。知識もあり、安心しておまかせする事ができました。 今後、物件購入する方がいたら、ぜひ白川さんにお願いしたいです。知り合いに紹介したいです。
K・K
購入
2025.07.30 K・K様/神戸市須磨区/中古マンション
爽やかな担当者
親切に、こちらのニーズに対応していただきました。 こちらの希望を考えた物件のご案内ありがとうございます。
深田 直樹
購入
2025.07.19 深田 直樹様/神戸市須磨区/新築戸建
賃貸から持ち家へ
終始、丁寧な対応を頂きありがとうございました。 多数の物件の見学をさせていただきましたが、大変参考になるアドバイスもいただきいい意味での押しの強くないスタイルも安心して相談できる理由でした。 レスポンスもスピーディーで大変心強かったです。

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神戸市須磨区の新着物件情報

物件写真
中古マンションNEWリフォーム済
横尾五団地五一号棟 中古マンション
兵庫県神戸市須磨区横尾
神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅 徒歩6分
1983年3月築/3LDK/3階(5階建)/専有72m²(約21.78坪)
1,290万円
物件写真 間取り図
中古一戸建てNEW50万円DOWNリフォーム済
写真8枚
神戸市須磨区東白川台3丁目 中古一戸建て
兵庫県神戸市須磨区東白川台
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅 徒歩33分
1984年5月築/4LDK/2階建/建物104.33m²(約31.55坪)/土地157.59m²(約47.67坪)
2,499万円
物件写真 間取り図
新築一戸建てNEW200万円DOWN
写真19枚
神戸市須磨区北落合4丁目 新築一戸建て 2期 5号棟
兵庫県神戸市須磨区北落合
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅 徒歩21分
2026年4月築/2SLDK/2階建/建物93.15m²(約28.17坪)/土地122.92m²(約37.18坪)
3,680万円
物件写真 間取り図
新築一戸建てNEW81万円DOWN
写真19枚
神戸市須磨区白川台6丁目 新築一戸建て 24-1期 2号棟
兵庫県神戸市須磨区白川台
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅 徒歩28分
2026年3月築/4LDK/2階建/建物105.99m²(約32.06坪)/土地127.76m²(約38.64坪)
4,099万円
物件写真 間取り図
新築一戸建てNEW100万円DOWN
写真20枚
神戸市須磨区北落合4丁目 新築一戸建て 2期 4号棟
兵庫県神戸市須磨区北落合
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅 徒歩21分
2026年4月築/2SLDK/2階建/建物100.2m²(約30.31坪)/土地130.6m²(約39.50坪)
3,880万円
物件写真 間取り図
中古マンションNEWリフォーム済
写真39枚
グレーシィ須磨アルテピア3番街2期棟 中古マンション
兵庫県神戸市須磨区清水台
神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅 徒歩13分
1997年2月築/3LDK/10階(20階建)/専有70.8m²(約21.41坪)
1,980万円
物件写真 間取り図
中古マンションNEW100万円DOWNリフォーム済
写真1枚
トーカンマンション須磨マリンパーク 中古マンション
兵庫県神戸市須磨区行幸町
JR山陽本線須磨海浜公園駅 徒歩5分
1987年9月築/2LDK/8階(10階建)/専有65.85m²(約19.91坪)
2,780万円
物件写真 間取り図
中古マンションNEW100万円DOWN
写真19枚
ワコーレ東須磨カームハウス 中古マンション
兵庫県神戸市須磨区東町
山陽電鉄本線東須磨駅 徒歩4分
2023年10月築/2LDK/5階(5階建)/専有63.71m²(約19.27坪)
5,180万円
物件写真 間取り図
土地NEW
写真9枚
神戸市須磨区北落合5丁目 建築条件無し土地 2号地
兵庫県神戸市須磨区北落合
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅 バス17分 停歩4分
土地138.61m²(約41.92坪)
3,299万円
物件写真 間取り図
土地NEW
写真9枚
神戸市須磨区北落合5丁目 建築条件無し土地 1号地
兵庫県神戸市須磨区北落合
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅 バス17分 停歩4分
土地136.99m²(約41.43坪)
3,299万円
物件写真 間取り図
新築一戸建てNEW
写真20枚
神戸市須磨区北落合4丁目 新築一戸建て 2期 1号棟
兵庫県神戸市須磨区北落合
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅 徒歩21分
2026年4月築/2SLDK/2階建/建物99.36m²(約30.05坪)/土地128.78m²(約38.95坪)
3,580万円
物件写真 間取り図
新築一戸建てNEW
写真18枚
神戸市須磨区高倉台1丁目 新築一戸建て 第1 全1区画
兵庫県神戸市須磨区高倉台
山陽電鉄本線山陽須磨駅 バス14分 停歩4分
2026年1月築/3LDK/2階建/建物103.68m²(約31.36坪)/土地133.9m²(約40.50坪)
3,000万円
物件写真 間取り図
新築一戸建てNEW
写真20枚
神戸市須磨区北落合4丁目 新築一戸建て 2期 2号棟
兵庫県神戸市須磨区北落合
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅 徒歩21分
2026年3月築/2SLDK/2階建/建物100.2m²(約30.31坪)/土地131.24m²(約39.70坪)
3,780万円
物件写真 間取り図
中古マンションNEWリフォーム済
写真7枚
グレーシィ須磨アルテピア3番街1期棟 中古マンション
兵庫県神戸市須磨区清水台
神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅 徒歩12分
1996年2月築/3LDK/8階(15階建)/専有69.6m²(約21.05坪)
1,680万円
物件写真 間取り図
土地NEW
写真6枚
神戸市須磨区白川台4丁目 建築条件無し土地 全1区画
兵庫県神戸市須磨区白川台
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅 徒歩18分
土地398.72m²(約120.61坪)
3,380万円
神戸西エリア
フロンティア不動産販売
神戸西店
兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
営業時間/9:00-21:00(年中無休)
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神戸西店
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