大阪市城東区の
不動産の購入と売却

『城東』の名の通り大阪城の東に位置する城東区は、東西に寝屋川と第二寝屋川が流れ、南北に城北川、平野川、平野川分水路が通じるなど、河川が多いのが特徴です。最近は城東区の西部および東部に高層マンションが林立し、政令指定都市の行政区の中で最も人口密度が高くなっています（1平方キロメートルあたりに19,000人超）。鉄道は地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線・今里筋線・中央線、JR学研都市線、京阪電鉄が区内を走っています。城東区は明治時代から鉄道が開通し、その周辺に陸軍の大阪砲兵工廠や紡績工場ができました。その後、次第に関連工場が集まり、寝屋川や第二寝屋川、城北川沿いには金属・機械・化学関係の工場が集中するようになりました。区内に本社を置く企業としては、牛乳石鹸共進社、タカラスタンダード、イトーキなどがあります。 城東区の不動産相場は大阪メトロ『蒲生四丁目』駅・大阪メトロ・京阪『関目』駅周辺エリアが最も高くなります。このエリアでは2階建ての新築一戸建てや2,000万円以下の中古一戸建ての供給が不足しているため、希少価値が高くなります。新築一戸建ては3階建てが多く、4,000万円前後で取引されています。第二寝屋川の南部エリアの相場は北側に比べ安くなり、2階建ての新築一戸建ての供給もみられます。価格は3,500万円前後です。城東区の中古マンションは大阪市内でも北区・西区・中央区につぐ供給数があり、さまざまな広さや価格のマンションを検討することができます。しかし、中古マンションの需要も多いため築年数の古いマンションから新しいマンションまで流通スピードが速いのが特徴です。