四季彩都くすのき館 中古マンション
青空に映える端正なフォルムと落ち着いた色合いの外壁が美しい佇まいですね！豊かな自然環境と美しく調和する洗練されたデザインが、毎日帰ってくる家族をやさしく迎えてくれます
南面バルコニーに面した広々としたLDKと各居室の独立性が確保された4LDK。
フラットで歩きやすいアプローチと綺麗に手入れされた植栽が心地よいエントランスですね！毎日の一歩一歩を穏やかに演出してくれる、上品で清潔感あふれる空間が広がっています
青空が広がる開放的な敷地内に綺麗に整備された心地よい共有スペースですね！のびやかな空間が日常のちょっとしたリフレッシュタイムをやさしく包み込んでくれます
屋根がしっかりと設置された雨風から大切な自転車を守る機能的な駐輪スペースですね！綺麗に整頓された使いやすい動線が毎日のスムーズな移動をしっかりとサポートします
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目
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JR学研都市線鴫野駅 徒歩9分
今里筋線鴫野駅 徒歩9分
おおさか東線鴫野駅 徒歩10分 
- 1996年7月／4LDK／3階（地上13階地下1階建）／78.02㎡（約23.60坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目大阪市城東区の物件一覧→
- 交通
- JR学研都市線鴫野駅 徒歩9分JR学研都市線鴫野駅の物件一覧→
今里筋線鴫野駅 徒歩9分今里筋線鴫野駅の物件一覧→
おおさか東線鴫野駅 徒歩10分
- 学校区
- 大阪市立放出小学校大阪市立放出小学校区の物件一覧→
大阪市立放出中学校大阪市立放出中学校区の物件一覧→
- 価格
- 5,280万円
- 面積
- 78.02㎡（約23.60坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階（地上13階地下1階建）
- 構造
- SRC
- 築年月
- 1996年7月
- バルコニー
- 31.17㎡／南向き
- 管理費
- 7,800円／月
- 修繕積立金
- 11,700円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 準工業地域
- 駐車場
- 空有
- 設備
- 給湯、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月8日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩9分（約720m）
徒歩7分（約490m）
徒歩12分（約930m）
徒歩9分（約710m）
徒歩2分（約150m）
徒歩18分（約1380m）
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・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。
本マンションは1996年7月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上13階建ての物件です。
専有面積は78.02㎡で間取りは16.4帖のLDK、5.0帖の洋室、6.2帖の洋室、4.5帖の洋室、4.6帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
大阪今里筋線「鴫野」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
おおさか東線「鴫野」駅まで徒歩約9分（約660ｍ）
JR片町線「鴫野」駅まで徒歩約10分（約750ｍ）
学校区は、「大阪市立放出小学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）、「大阪市立放出中学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）の距離です。
周辺環境は
コノミヤ 鴫野店 徒歩約11分（約850ｍ）
セブン-イレブン 大阪新喜多東1丁目店 徒歩約7分（約550ｍ）
キリン堂 鴫野店 徒歩約11分（約850ｍ）
大阪新喜多郵便局 徒歩約13分（約1000ｍ）
大阪シティ信用金庫 鴫野支店 徒歩約12分（約890ｍ）
新喜多公園 徒歩約22分（約1700ｍ）
若林医院 徒歩約6分（約440ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！