売却の流れ
売却相談からお引渡しまで、安心でスムーズなお取引をサポート。
不動産売却の一連の流れをわかりやすくご説明いたします。
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STEP 01
売却相談
お住まいの売却には、相場情報や法律、税金等わかりにくい点が多く、不安がつきものです。験豊富な担当者がお住まい全般にわたりご相談に応じます。
また、不動産売却の際の流れや諸費用等についてもご説明いたします。 -
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STEP 03
売出価格の決定
査定書の評価を参考に売出価格を決定していただきます。
当社では数多くの売買取引の経験等を通して、最適な売出価格、時期、方法等もご提案しています。 -
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STEP 04
媒介契約の締結
お客様と当社で媒介契約を締結させていただきます。
媒介契約とは、売却の仲介を不動産会社に依頼するときに結ぶ契約で、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。それぞれの契約方法のメリット・デメリットをご説明いたしますのでその上でご選択ください。
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STEP 05
売却活動
不動産物件情報交換のためのネットワークシステム「REINS（レインズ）」や、SUUMO、HOMES等のポータルサイト、当社サイトに物件情報を登録・掲載します。
また、住宅情報誌やチラシ配布等の広告活動も行います。 -
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STEP 06
購入希望者のご案内・
申込購入希望者のお問合せに応じて、物件（お客様のお住まい）をご案内いたします。
気に入っていただければ、申込みを受け付けます。-
STEP 07
契約条件の調整
購入希望者とお客様との間で、価格やお引渡し時期等、契約条件の調整を行います。
調整は当社担当者が行いますのでご安心ください。 -
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STEP 08
不動産売買契約の締結
諸条件が整った後、買主様と売主様との間で、不動産売買契約を締結いただきます。
この際、当社への仲介手数料が必要となります。
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STEP 09
残代金の受領・決済・
引渡し・登記売却代金から、ローン残債や諸費用を支払って決済を完了した後、買主様への物件のお引渡し、 不動産登記の変更を行います。
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