売却Q&A

Q1不動産会社はどんなことをしてくれるの？

A1お客様のご事情に応じた「売却のご提案」をし、「売却から引渡しまでサポート」いたします。

ご売却の理由は人それぞれ。私たちフロンティア不動産販売は、多くの実績と経験をもとにお客様一人ひとりにあった売却方法をご提案し、お客様（売主様）と協力して早期かつ高値の売却を目指します。

売却の流れ

Q2査定価格はどのように算出するの？

A2「立地環境」「室内状況（マンションであれば共用部分・管理状況）」などを点数で評価し、
周辺の類似成約事例・売出事例と比較することで算出いたします。

査定とはご所有の不動産がいくらで売れるか売却予想価格を調べることです。査定は大きく分けて「簡易査定」と「訪問査定（実査定）」がございます。

■簡易査定とは
周辺の取引事例を参考に、室内を拝見せずにおおよその価格を算出するもので、市況にご興味のある方や、ご売却を検討し始めた方におすすめです。

■訪問査定（実査定）とは
実際にご所有不動産に訪問させていただき価格を算出します。周辺環境・騒音・
お部屋の形状・お部屋の保守状況・日当たり等を確認いたしますので、より精度の
高い価格が知りたい方や、具体的にご売却をお考えの方におすすめです。

私たちフロンティア不動産販売の仲介は、独自の査定システムを利用し、
きめ細やかな査定書の作成を心がけております。

Q3不動産を売却しやすい時期はあるの？

A39月～11月、1月～3月は不動産取引が活発になります。

一般的に9月～11月、1月～3月は異動や引越しに伴い、取引件数が増加する傾向にございます。もちろん、この時期以外でもご購入を検討されている方は多くいらっしゃいます。私たちフロンティア不動産販売は、お客様（売主様）一人ひとりに合った「売却時期」をご提案させていただきます。

Q4リフォームはしたほうがいい？

A4必ずしもリフォームが必要ということはございません。

お部屋の状況によってはリフォームをおすすめする場合もございますが、必ずしもリフォームが必要ということはございません。昨今は、ご購入される方が好みのプランでリフォームをすることも多く、売主様負担のリフォーム費用を取引価格に反映できないことも理由として挙げられます。

Q5住んでいながら自宅を売却することはできる？

A5もちろん可能です。

中古住宅の場合は、売主様がお住まいになりながら売却をするケースがほとんどです。実際の家具のレイアウト等が購入希望者に伝わりやすい（生活イメージが湧きやすい）というメリットもございます。