リフォーム
店舗を一戸建てに全面リノベーション
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物件の概要
エリア：大阪府大阪市東淀川区
価格：物件800万円＋リフォーム817万円
物件種別：
建物面積：57.12平米
築年月：昭和51年6月
リフォーム内容
内装、水回り、屋根、外壁
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リフォーム後の様子
和室二間続きをダイニングと四畳半の和室に変更、キッチンスペースに冷蔵庫スペースもスッキリ収まる空間に配置しました。
２階居室サッシはペアガラス仕様の内窓を全てに施工しました。もちろん壁・小屋裏内も断熱材を仕込み済みで断熱効果を向上しました。
フロア施工により以前の和室続き間の際より明るいお部屋になりました。
このキッチンフルオーダーなんです。設置場所に苦慮した結果、１階の階段スペース上に配置しました。コンロ下は階段天井です。わかるかな？
家具から洋服から見渡しやすくするので建具は不要とコスト節約にも。
キッチンも油汚れを飛ばしにくいIHにして換気扇も高機能な仕様に、掃除もラクチン！部屋を汚しにくい工夫です。
乾燥暖房付きの1616浴室。白黒のメリハリついたアクセントパネルがこだわりです。
新設された洗面化粧台もお風呂前のスペースにジャストフィット何かと使い良い場所に置けました。
ビルトインガレージ内の手洗い器は、解体前にあったものを流用。なんかピッタリいい感じです。
シンプルな白一色に、ガレージ壁の構造用合板が鮮やかなアクセントを演出。ガレージ内天井高も以前の1.3倍に！
屋根も葺き替え、ケラバも凹凸のあったものからフラットに起こし直して、より綺麗に整いました。
ガレージはシャッターボックスも入れ替えて、閉じれば真っ白な外観が更に真っ白に。アクセントはポストと外灯。
このレトロな外灯。実はこれも以前から付いていたものを流用し再設置。このガラス部分の質感なかなかないです。存在感あります。
リフォーム前の様子
以前は１階にあったキッチンスペース。ここは洗面室とお風呂の拡張スペースに！
普通に和室６帖二間続き。
２階の押入スペース。このスペースの開口部と壁になっている収納下部のスペースにアレが収まります。
間口90cmの浴室。
以前は１階店舗だった住宅です。
天井も低く、お店だったなごり感満載の店舗スペース。
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物件を保存しました！
もともと1階部分は店舗として使用されていた物件。もともとの店舗スペースは駐車スペースにコンバートしました。天井高をあげ、ハイルーフの車両も駐車できるように改装しました。駐車スペースの内側には構造用合板を施し、ローコストながらインパクトのある空間に仕上げています。
外壁は明るい白に塗装し、屋根も瓦からスレート葺きに変更しました。
また、内装については大幅に間取りを変更しています。
1階にあったダイニングキッチンを2階に移設し、明るいLDKを確保しました。
キッチンはなんと階段の上。「ここに置けないですか？」というお客様のアイディアを実現させるためにオーダーメイドのキッチンを作りました。