中古×リフォームの流れ

お客様のお支払い希望額から資金計画をさせていただきます。お客様に適正な金額（物件価格＋リフォーム費用＋諸費用）を設定し、予算内の物件及びリフォームをご提案します。たとえばご予算が2,500万円の場合、「2,000万円の物件と500万円のリフォーム」「1,500万円の物件と1,000万円のリフォーム」といった選択肢を、具体的な物件やリフォーム事例をもとにご提案します。

気に入った物件が見つかれば、リフォームの事前プランニングを行います。物件が売れてしまう前の時間ロスや、後々の予算オーバーを避けるため、不動産仲介担当とリフォーム担当が連携して打ち合わせを進めます。

「中古×リフォーム」では、リフォーム費用も住宅ローンに含めるため、契約時にある程度の内容と金額を決めておく必要があります。内容が決まらない場合は余裕を持った金額で審査を受けるのがおすすめです。一定期間内なら変更も可能ですので、詳しくは担当者へご相談ください。

リフォーム工事は物件引き渡し後の開始となるため、すぐには入居できません。引き渡し日と入居日は担当者と打ち合わせて決定してください。また、引き渡し後すぐに住宅ローンの返済が始まるため、早期着工できるよう内容を事前に固めておくことが大切です。この際、当社への仲介手数料が必要となります。