住まい探しのQ&A

ある住宅情報誌のアンケート調査によると、購入までの物件見学数は平均5件程度だそうです。現在はインターネットなどの情報源があり、たくさんの情報を収集し、ある程度絞り込んでから見学にいらっしゃる方が多くなりました。もちろん探しはじめの場合は、私たちが納得いくまで二人三脚でお探しいたします。10件以上見られてお決めになる方もいらっしゃいますから、とにかくたくさん見ていただいても良いと思います。

新築完成物件・中古の空家物件の場合、住宅ローンの審査や諸手続きが完了し、 売買代金のお支払後、お引渡し、入居となります。期間は1～2ヶ月が目安です。

前所有者様が居住中の場合には都度異なります。

間取り決定後、建築確認申請関係も含め1～2ヶ月程度、着工から完成まで２～4ヶ月程度、
お打ち合わせ期間を含めると4～8ヶ月以内という流れが一般的です。

新築完成物件・中古の空家物件の場合、住宅ローンの審査や諸手続きが完了し、 売買代金のお支払後、お引渡し、入居となります。期間は1～2ヶ月が目安です。

前所有者様が居住中の場合には都度異なります。

間取り決定後、建築確認申請関係も含め1～2ヶ月程度、着工から完成まで2～4ヶ月程度、
お打ち合わせ期間を含めると4～8ヶ月以内という流れが一般的です。

多種多様な手続きがございますが、すべての流れについて、 しっかりとご説明・段取りをさせていただき、スムーズに進むようお手伝いいたしますので、ご安心ください。

住宅ローンの本審査・内覧会お立会い・金銭消費貸借契約・引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）など

住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置など

当社は、年間の販売実績をもとに大手建売業者様より信頼をいただいており、多くの物件販売を任せていただいております。大手建売業者だからできる低価格で高品質、アフターケアもしっかりとしたお住まいを多く販売しております。マイホーム購入にあたって、ご年収、ご年齢等の不安をお持ちの方にも安心してご購入いただけるよう、その方のお支払いにあった物件をご紹介いたします。価格帯としては1,500～2,500万円までの物件を多く取り扱っております。

残念ながら100％理想通りの物件はございません。だからこそ優先順位をつけていただきたいのです。
お客様が一番望んでいらっしゃることは何ですか？
まずはご来店いただき、お客様のご要望に適した物件を厳選し、ご提案いたします。
ご満足いただけるお住まいがきっと見つかります。

不動産は場所、土地の広さ、形状、建物の大きさ、接道状況等などさまざまで、 それによって価格も違ってきます。
まずは、ご家族全員でマイホームの譲れない項目をあげてみます。
たとえば、「毎月のお支払○○円まで」、「○○地域限定」、「角地」、「南向き」、
「駅まで徒歩10分以内」、「LDK15帖以上」、「駐車場2台」など。
これらに優先順位をつけていくと、ご希望のマイホームの条件が定まります。

すべての物件を念入りにチェックしようとするのは難しいので、現地見学の際、「買う感じではないな」と思った物件は、詳細の確認は不要です。「陽当り」「騒音」のように、見学の瞬間がすべてではないこともあります。晴天日はなんとなくすべてが良く見えてしまったり、日没後は日中のイメージが予想できなかったりしますので、担当スタッフから説明をもらってください。良いと思われた物件は、設備などの建物部分はもちろん、越境の有無・境界線に至るまでチェックしてください。最寄駅まで実際に歩いてみるのも良いかもしれません。スタッフもサポートいたします。

●駅から近い、交通の便が良いなど立地の良い場合が多く、電車利用が多いお客様にとって便利
●上層階で眺望が良い、セキュリティが高いなどもポイント

●土地・建物がすべてご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行える
●駐車場付き・庭付きなど自由に利用できる部分が多い
マンション・一戸建ての双方で、ご購入後の生活を想像をしていただき、理想のお住まいを見つけてください。

瑕疵担保保険が10年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかし、100満点の物件はないものです。希望条件を満たす新築物件が見つからない場合、中古物件を視野に入れてみるとよいでしょう。

最大のメリットは価格が安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしているものもありますし、内装はリフォームすれば新築同様にきれいにすることができます。中古物件、新築物件ともに、それぞれ良い点、悪い点がありますので、物件の特徴を把握し、ご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。

ローンを組まれる場合、お客様のご年収・自己資金・他ローンの残高などにより銀行からの借入可能額が大幅に変わります。実績・経験豊富なスタッフがお客様のトータルのご予算から正確にご提案いたします。初めてで不安な方でも、ぜひ一度ご相談ください。

お客様のライフスタイルにあわせた金融機関をご紹介いたします。提携金融機関（都銀・地銀・ネットバンク含む）の協力のもと、お客様の悩みや不安を解決していきます。提携優遇金利もフル活用できるよう貢献してまいります。お客様の収入・支出と照らし合わせながら住宅ローンの返済シミュレーションを行いますので、現在お借入がある場合もご相談ください。お客様の今後の生活に無理のない形でご提案し、世界に1つだけの夢のマイホームの実現を全力でお手伝いいたします。

住宅を購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用を借りることができます。頭金を貯めてからと買おうとお考えであれば、ぜひ一度ご相談ください。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは3,000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明いたします。

私どもセンチュリー21 フロンティア不動産販売グループでは、大阪を中心に、奈良、京都、滋賀、兵庫と近畿エリアにおいて広範囲の住宅のお取り扱いをしております。近畿一円をカバーできる営業スタッフが揃っており、お客様からのお問い合わせに迅速に対応いたします。安心してお任せくださいませ。

近畿圏全域の物件を幅広く取り扱っております。お客様のご希望に応じた物件を多くの情報の中からご紹介できます。物件の周辺情報もしっかりと把握しています。スーパー、コンビニ、学校、駅など日々の暮らしに必要な施設情報もお伝えできるようにしております。

最新の物件情報のご提供、資金計画等をご提案いたします。インターネットでは未公開の物件や販売予定の物件の情報もございます。それらの物件の周辺の雰囲気を事前に地図で確認することもでき、ご見学・ご検討物件の絞り込みも可能です。また、資金計画では金融機関により、金利やお客様のお勤め状況で、借入可能な金額や月々の支払いが大きく変わります。専門スタッフがお客様にあった住宅ローン・資金計画を親身になってご相談させていただきます。

キッズコーナーを設けておりますので、お子様も楽しく遊んでいただけます。テレビもあり、ドラえもんやアンパンマンなどDVDも豊富に取り揃えており、親御様も安心してご商談できる空間となっております。

ご希望の地域やご予算などを詳しくお聞かせください。まずは物件をご提案いたします。物件をお決めいただいた後に、リフォーム業者と物件の現地調査、打ち合わせ、工事、完成、お引越し、そしてアフターサービスという順序で進めさせていただきます。お客様のご要望にお応えするまで、最初から最後までしっかりとサポートいたします。

まずはご予算を考えて資金計画することからです。それから何を重視していくかだと思います。土地にこだわるのか、建物にこだわるのか、お客様によってご提案がまったく変わってきます。まずはご予算を踏まえたうえでご相談ください。土地探しからハウスメーカー・工務店の選定までトータルにサポートいたします。

価格や区画図、間取図などの物件の詳しい情報に加え、周辺施設の写真や地図など、周辺環境も含めた資料をお渡ししています。ほかにも、お客様のご希望に合った物件も同時にご用意しております。また「こんな物件資料がほしい！」というご要望がありましたら、お気軽におっしゃってくださいね。

当社では、お客様のご都合に対応できるように、
早朝、夜間でもすぐにご対応させていただきます。

お仕事やご家庭の事情などで、なかなか電話に出れず、思うようにお住まい探しが進まないとお悩みの方もいらっしゃいます。「メールだったら空き時間に確認ができるのに・・・」「合間の時間で返信ができるから・・・」などのお声もございます。多様なニーズにお応えするために、メールでのお問い合わせも迅速かつ丁寧にお応えいたします

複数の業者の中からお客様に最適の物件をお探しください。不動産会社によって取扱物件も異なりサービスや対応などもさまざまです。お客様の最良のパートナーになれるよう最善を尽くしますので些細なことでもお気軽にお問い合わせください。