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奈良県北葛城郡河合町彩りの杜　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.09.22 旧価格公示日：2025.05.20

奈良県北葛城郡河合町彩りの杜　中古一戸建て

1,780万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

南向きの4LDK！各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。

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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

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南向きの4LDK！各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

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スタイリッシュな玄関で、住む人のセンスを感じさせます

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広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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1,780万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 奈良県北葛城郡河合町彩りの杜
Google map
: 近鉄田原本線池部駅徒歩15分
近鉄田原本線佐味田川駅徒歩17分
近鉄田原本線大輪田駅徒歩27分
: 2006年4月／4LDK／3階建／建物139.6㎡／土地137.34㎡

POINT

【駐車2台可】LDK26帖 ■ルーフテラスで外の空気を感じながらリラックスできます ■吹き抜けで明るく開放的な空間で過ごせます ■前道6ｍ以上の南向きで、陽当たりと通行のしやすさを両立しています

来店予約・物件見学など、
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは北葛城郡河合町彩りの杜の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の近鉄田原本線「池部」駅まで徒歩約15分（約1160ｍ）です。また、近鉄田原本線「佐味田川」駅まで徒歩約17分（約1330ｍ）、近鉄田原本線「大輪田」駅まで徒歩約27分（約2150ｍ）です。

お子様の学校区は、「河合町立河合第二小学校」まで徒歩約24分（約1870ｍ）、「河合町立河合第二中学校」まで徒歩約22分（約1720ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「万代河合町店」徒歩約12分（約950ｍ）
コンビニ「ファミリーマート上牧桜ヶ丘店」徒歩約7分（約540ｍ）
幼稚園保育園「上牧町立上牧幼稚園」徒歩約15分（約1150ｍ）
銀行「りそな銀行西やまと支店」徒歩約19分（約1450ｍ）
郵便局「西大和高塚台郵便局」徒歩約6分（約460ｍ）
公園「中山田池公園」徒歩約16分（約1230ｍ）
総合病院「奈良友紘会病院」徒歩約28分（約2220ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は137.34㎡(41.54坪)、建物面積は139.6
㎡ (42.22坪)です。
間取りは6帖の洋室2室と8帖の洋室、11帖の洋室、26帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 奈良県北葛城郡河合町彩りの杜北葛城郡河合町の不動産一覧

交通: 近鉄田原本線池部駅徒歩15分近鉄田原本線池部駅の不動産一覧
近鉄田原本線佐味田川駅徒歩17分近鉄田原本線佐味田川駅の不動産一覧
近鉄田原本線大輪田駅徒歩27分近鉄田原本線大輪田駅の不動産一覧

学校区: 河合町立河合第二小学校河合第二小学校区の不動産一覧
河合町立河合第二中学校河合第二中学校区の不動産一覧

価格: 1,780万円

面積: 土地／137.34㎡、建物／139.6㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2006年4月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面10.7m 幅員6.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 有

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、トイレ3箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、テラス、屋上テラス、フローリング、全室フローリング、吹抜

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

池部駅(近鉄田原本線)
徒歩14分（約1110m）

河合町立河合第二小学校
徒歩24分（約1870m）

河合町立河合第二中学校
徒歩22分（約1720m）

万代河合町店
徒歩12分（約950m）

ファミリーマート上牧桜ヶ丘店
徒歩7分（約540m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。