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    中古一戸建て
    北葛城郡河合町池部３丁目　新築一戸建て　第３　１号棟 北葛城郡河合町の不動産の購入と売却→

    2,080万円
    物件価格/
    2,080万円
    毎月返済/
    約5.4万円
    建物面積/
    97.2m²
    土地面積/
    153.5m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2023年12月
    最寄り駅/近鉄田原本線「池部」駅／近鉄田原本線「佐味田川」駅／JR和歌山線「畠田」駅
    所在地　/奈良県北葛城郡河合町池部３丁目

    ◇ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◇今週末土曜日・日曜日ご案内可能
    ◇お電話でのご予約がスムーズ
    ◇次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証

    外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！

    火を使わないＩＨコンロは、安全でお掃除も楽々です！奥様の強い味方ですね！

    浴室には隠れた節水機能が充実！シャワーにはたくさんの空気を含んだ大粒の水は節水効果大！浴槽内にはステップがあり、出入り時の負担も軽減するスリムな形を採用

    フローリングにはキズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装やドアの仕上げは、堂々とした木目で、木の温もりを感じながらお過ごしいただけますね。

    家族でゆったり寛げる明るいリビングです！広々しているので家具がたくさん置けて自慢の空間を演出できますね

    寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。

    お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！また、１坪以上の広い空間です！

    トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    新しい畳の香りのするタタミスペースは、使い方色々。客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    タタミスペースの押入れは、季節のものやお子様のおもちゃなどたくさん収納しておける便利なスペースです！

    玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！

    お車持ちの方にもうれしいカースペース完備

    駅までの道のりや小・中学校、商業施設といった日常の生活に関わる周辺施設も併せてご紹介いたします

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    ＩＨなので火の元安心！三口コンロで同時に複数の調理が可能です

    お鍋やホットプレートもすっぽりと入るワイドシンク

    枚

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    DB間取り図全３区画、好評分譲中！１号棟！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは北葛城郡河合町池部３丁目の木造2階建ての新築戸建てです。

    最寄り駅は
    近鉄田原本線「池部」駅まで徒歩5分（約400m）
    近鉄田原本線「佐味田川」駅まで徒歩19分（約1520m）
    ＪＲ和歌山線「畠田」駅まで徒歩54分（約4320m）です。

    お子様の学校区は、「河合町立河合第一小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「河合町立河合第一小学校」まで徒歩約6分（約500ｍ）の距離です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    周辺施設は
    万代「河合町店」徒歩約14分（約1100ｍ）
    ファミリーマート「河合町池部店」徒歩約9分（約750ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は153.50㎡（46.43坪）、建物面積は97.20㎡（29.4坪）です。
    間取りは1階部分に16帖のLDKと4.5帖の和室、2階部分に8.5帖と6帖の洋室が2部屋ある4LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    奈良県北葛城郡河合町池部３丁目
    交通
    近鉄田原本線池部駅徒歩5分 ・近鉄田原本線佐味田川駅徒歩19分 ・JR和歌山線畠田駅徒歩54分
    学校区
    -
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,080万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年12月
    土地面積
    153.5m²
    建物面積
    97.2m²
    接道
    南側公道 幅員4.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、ユニットバス、トイレ、IHクッキングヒータ、システムキッチン、カウンタキッチン、浄水器、グリル、浴室暖房、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、温水洗浄便座、トイレ2箇所、追焚機能、省エネ給湯器、LDK15畳以上、フローリング、火災警報器/報知機、オール電化、電気、浴室乾燥機、給湯、床下収納、全居室収納、バルコニー、ワイドバルコニー、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックキー、モニタ付インターホン、ダウンライト、複層ガラス
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 駅 徒歩約4分（約350m）
    • 小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 中学校 徒歩約6分（約500m）
    • スーパー 徒歩約14分（約1100m）
    • コンビニ 徒歩約9分（約750m）
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    物件名
    NO.1649950　 北葛城郡河合町池部３丁目　新築一戸建て　第３　１号棟　 2,080万円
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    橿原店

    • 住所：奈良県橿原市縄手町151-4
    • TEL：0120-969-175
    • FAX：0744-29-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00