北葛城郡河合町中山台１丁目　新築一戸建て　０１期　１号棟

主な担当エリア：奈良市および周辺地域
統括する奈良店が、2026年春季セールスラリー店舗の部東大阪奈良地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

城陽市中山台1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は約136.94㎡（約41.43坪）、建物面積は約105.99㎡（約33.19坪）です。
間取りは1階部分に約16.0帖のLDK、2階部分に約6.7帖の洋室、約6.0帖の洋室、約5.2帖の洋室が2部屋ある4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、カウンター付システムキッチン（三口ガスコンロ・グリル付）、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座、全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、南面バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄田原本線「大輪田」駅まで徒歩約12分（約960m）

学校区は、「河合町立河合第二小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「河合町立河合第二中学校」まで徒歩約12分（約900m）の距離です。

周辺環境は
オークワ西大和店徒歩約8分（約600m）
セブンイレブン近鉄大輪田駅前店徒歩約9分（約660m）
中山台公園徒歩約4分（約300m）
西大和保育園徒歩約11分（約850m）
はえの医院徒歩約10分（約800m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県北葛城郡河合町中山台１丁目北葛城郡河合町の物件一覧→

交通: 近鉄田原本線大輪田駅徒歩12分近鉄田原本線大輪田駅の物件一覧→
近鉄田原本線佐味田川駅徒歩11分近鉄田原本線佐味田川駅の物件一覧→
JR和歌山線畠田駅徒歩32分JR和歌山線畠田駅の物件一覧→

学校区: 河合町立河合第二小学校河合町立河合第二小学校区の物件一覧→
河合町立河合第二中学校河合町立河合第二中学校区の物件一覧→

価格: 3,480万円

面積: 土地／136.94㎡（約41.42坪）、建物／105.99㎡（約32.06坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2027年2月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員18.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 確認サービス第KS126-0420-57728号

駐車場: カースペース

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2027年2月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

北葛城郡河合町の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄田原本線大輪田駅の
不動産の購入と売却

近鉄田原本線佐味田川駅の
不動産の購入と売却

JR和歌山線畠田駅の
不動産の購入と売却

河合町立河合第二小学校の
不動産の購入と売却

河合町立河合第二中学校の
不動産の購入と売却

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0120-081-550

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周辺施設

大輪田駅(近鉄田原本線)
徒歩12分（約960m）

河合町立河合第二小学校
徒歩10分（約790m）

河合町立河合第二中学校
徒歩12分（約890m）

セブンイレブン近鉄大輪田駅前店
徒歩9分（約660m）

サンディ奈良上牧店
徒歩13分（約980m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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