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    新築一戸建て
    北葛城郡河合町広瀬台１丁目　新築一戸建て 北葛城郡河合町の不動産の購入と売却→

    3,498万円
    物件価格/
    3,498万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    105.98m²
    土地面積/
    207.96m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/近鉄田原本線「佐味田川」駅／近鉄田原本線「大輪田」駅／JR大和路線「法隆寺」駅
    所在地　/奈良県北葛城郡河合町広瀬台１丁目

    【駐車場3台可能】見せ梁がおしゃれな4LDK♪
    ■土間収納やウォークインクローゼットなど収納充実
    ■スーパー、コンビニが徒歩10分圏内で便利！
    ■食洗機付きのシステムキッチンで家事時間が短縮！

    佐味田川駅(近鉄 田原本線)まで徒歩10分の好立地です！

    現地の様子です！完成が楽しみですね

    スーパー、コンビニが徒歩10分圏内でお買い物に便利な立地です

    駐車場にはお車が３台とめられます！

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    枚

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    DB間取り図土間収納があり玄関がすっきり保てます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    北葛城郡河合町広瀬台１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は207.96㎡（62.91坪）、建物面積は105.98㎡（32.05坪）です。
    間取りは1階部分に19帖のLDK、4.5帖の和室、2階部分に5.23帖の洋室が2室、8帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、オートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、シャッター雨戸、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄田原本線「佐味田川」駅まで徒歩約10分（約580m）
    近鉄田原本線「大輪田」駅まで徒歩約13分（約1040m）
    ＪＲ関西本線「法隆寺」駅まで徒歩約38分（約3040m）

    学校区は、「河合町立河合第二小学校」まで徒歩約15分（約1180m）、「河合町立河合第二中学校」まで徒歩約17分（約1270m）の距離です。

    周辺環境は
    「万代河合町店」徒歩約10分（約770m）
    「ファミリーマート河合店」徒歩約8分（約610m）
    「大輪田簡易郵便局」徒歩約10分（約740m）
    「南都銀行西大和支店」徒歩約12分（約930m）
    「中山田池公園」徒歩約15分（約1160m）
    「西大和保育園」徒歩約13分（約1020m）
    「オークワ西大和店」徒歩約13分（約1000m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    奈良店
    上野　夢月
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    奈良県北葛城郡河合町広瀬台１丁目
    交通
    近鉄田原本線佐味田川駅徒歩10分 ・近鉄田原本線大輪田駅徒歩13分 ・JR大和路線法隆寺駅徒歩38分
    学校区
    河合町立河合第二小学校
    河合町立河合第二中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    207.96m²
    建物面積
    105.98m²
    接道
    北側公道 接面16.3m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、シューズWIC、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング
    建築確認番号
    第25確認建築財なら中0335号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 佐味田川駅(近鉄 田原本線) 徒歩約7分（約580m）
    • 河合町立河合第二小学校 徒歩約15分（約1180m）
    • 河合町立河合第二中学校 徒歩約16分（約1270m）
    • 万代河合町店 徒歩約10分（約770m）
    • ファミリーマート河合店 徒歩約8分（約610m）
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    物件名
    NO.3109043　 北葛城郡河合町広瀬台１丁目　新築一戸建て　 3,498万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00