生駒郡斑鳩町龍田３丁目　新築一戸建て　３期　２号棟

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

生駒郡斑鳩町龍田３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は216.64㎡（65.53坪）、建物面積は104.34㎡（31.56坪）です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、6帖の洋室、７帖の洋室の2LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR関西本線「王寺」駅までバス約10分「斑鳩交番前」停徒歩約6分（約480ｍ）
近鉄生駒線「竜田川」駅まで徒歩約38分（約3020ｍ）
JR関西本線「王寺」駅まで徒歩約34分（約2710ｍ）

学校区は、
「斑鳩町立斑鳩小学校」まで徒歩約31分（約2460ｍ）
「斑鳩町立斑鳩中学校」まで徒歩約12分（約920ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「イオンいかるが店」徒歩約21分（約1630ｍ）
コンビニ「セブンイレブン斑鳩町龍田店」徒歩約13分（約1030ｍ）
幼稚園保育園「斑鳩町立たつた保育園」徒歩約9分（約680ｍ）
郵便局「竜田郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
銀行「JAならけん斑鳩支店」徒歩約11分（約840ｍ）
スーパー「コープたつたがわ」徒歩約30分（約2360ｍ）
コンビニ「ローソン斑鳩小吉田二丁目店」徒歩約16分（約1280ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 奈良県生駒郡斑鳩町龍田３丁目生駒郡斑鳩町の不動産一覧

交通: JR大和路線王寺駅バス10分斑鳩交番前停徒歩6分JR大和路線王寺駅の不動産一覧
近鉄生駒線竜田川駅徒歩38分近鉄生駒線竜田川駅の不動産一覧
近鉄生駒線勢野北口駅徒歩34分近鉄生駒線勢野北口駅の不動産一覧

学校区: 斑鳩町立斑鳩小学校斑鳩小学校区の不動産一覧
斑鳩町立斑鳩中学校斑鳩中学校区の不動産一覧

価格: 3,280万円

面積: 土地／216.64㎡、建物／104.34㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 田

地勢: -

接道: 西側幅員6.6m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第Ｒ０８ＳＨＣ１００６４４号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、テラス、複層ガラス、フローリング、クッションフロア

現況: 建築中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

王寺駅(JR西日本関西本線)
徒歩52分（約4150m）

斑鳩町立斑鳩小学校
徒歩31分（約2460m）

斑鳩町立斑鳩中学校
徒歩12分（約920m）

イオンいかるが店
徒歩21分（約1630m）

セブンイレブン斑鳩町龍田店
徒歩13分（約1030m）

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金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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