香芝市狐井　新築一戸建て　２期　１０号棟

パノラマ写真

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スタッフのおすすめポイント

香芝市狐井に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は131.34㎡（39.73坪）、建物面積は91.82㎡（27.77坪）です
間取りは1階部分に14.9帖のLDK、2階部分に7.1帖の洋室、6帖の洋室、5.3帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、太陽光発電システム、蓄電池、全館空調、オール電化、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット2箇所、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄大阪線「下田」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）

学校区は、「香芝市立三和小学校」まで徒歩約14分（約1050ｍ）、「香芝市立香芝中学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ香芝店」徒歩約4分（約320ｍ）
コンビニ「セブンイレブン香芝磯壁4丁目店」徒歩約6分（約460ｍ）
幼稚園保育園「みつわ保育所」徒歩約5分（約350ｍ）
郵便局「磯壁簡易郵便局」徒歩約12分（約890ｍ）
銀行「大和信用金庫香芝中央支店」徒歩約6分（約470ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 奈良県香芝市狐井香芝市の不動産一覧

交通: 近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩8分近鉄大阪線近鉄下田駅の不動産一覧
JR和歌山線香芝駅徒歩17分JR和歌山線香芝駅の不動産一覧
近鉄南大阪線二上神社口駅徒歩19分近鉄南大阪線二上神社口駅の不動産一覧

学校区: 香芝市立三和小学校三和小学校区の不動産一覧
香芝市立香芝中学校香芝中学校区の不動産一覧

価格: 4,710万円

面積: 土地／131.34㎡（約39.73坪）、建物／91.82㎡（約27.77坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面16.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

近鉄下田駅(近鉄大阪線)
徒歩15分（約1160m）

香芝市立三和小学校
徒歩14分（約1050m）

香芝市立香芝中学校
徒歩10分（約770m）

サンディ香芝店
徒歩4分（約320m）

セブンイレブン香芝磯壁4丁目店
徒歩6分（約460m）

万代香芝下田店
徒歩9分（約700m）

ローソン香芝下田西四丁目店
徒歩9分（約690m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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