生駒市小平尾町　新築一戸建て　１期　全１区画

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

水川竜太

生駒市小平尾町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は142.26㎡（43.03坪）、建物面積は106.81㎡（32.30坪）です
間取りは1階部分に20.0帖の LDK、2階部分に5.25帖の洋室が2室、5.0帖の洋室が2室の3(4)LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄生駒線「南生駒」駅まで徒歩約10分（約800m）
近鉄生駒線「萩の台」駅まで徒歩約13分（約1040m）
近鉄生駒線「東山」駅まで徒歩約24分（約1920m）

学校区は、「生駒市立生駒南第二小学校」まで徒歩約15分（約1140m）、「生駒市立生駒南中学校」まで徒歩約14分（約1060m）の距離です

周辺環境は
ドラッグストア「スギ薬局南生駒店」徒歩約5分（約360m）
スーパー「業務スーパー南生駒店」徒歩約6分（約450m）
ホームセンター「DCM 南生駒店」徒歩約8分（約600m）
その他「生駒市図書館南分館」徒歩約9分（約690m）
コンビニ「ローソン生駒小平尾町店」徒歩約11分（約820m）
公園「くぼいけ児童公園」徒歩約2分（約150m）
病院「田口クリニック」徒歩約11分（約850m）
病院「木下クリニック」徒歩約11分（約850m）
病院「おおすみ整形外科」徒歩約11分（約850m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 奈良県生駒市小平尾町生駒市の物件一覧→

交通: 近鉄生駒線南生駒駅徒歩10分近鉄生駒線南生駒駅の物件一覧→
近鉄生駒線萩の台駅徒歩13分近鉄生駒線萩の台駅の物件一覧→
近鉄生駒線東山駅徒歩23分近鉄生駒線東山駅の物件一覧→

学校区: 生駒市立生駒南第二小学校生駒市立生駒南第二小学校区の物件一覧→
生駒市立生駒南中学校生駒市立生駒南中学校区の物件一覧→

価格: 4,090万円

面積: 土地／142.26㎡（約43.03坪）、建物／106.81㎡（約32.31坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年12月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道幅員4.1m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道9.03㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R08SHC113291号

駐車場: カースペース　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、個別浄化槽、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年12月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

生駒市立生駒南第二小学校の
不動産の購入と売却

生駒市立生駒南中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

南生駒駅(近鉄生駒線)
徒歩10分（約800m）

生駒市立生駒南第二小学校
徒歩15分（約1140m）

生駒市立生駒南中学校
徒歩14分（約1060m）

業務スーパー南生駒店
徒歩8分（約620m）

ローソン生駒小平尾町店
徒歩15分（約1170m）

サンディ南生駒店
徒歩8分（約590m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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