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橿原市菖蒲町４丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.11.07 旧価格公示日：2025.09.24

橿原市菖蒲町４丁目　中古一戸建て

900万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

前道が広々としており、来客時にも安心して駐車できます。整備された道路で、車の出し入れがスムーズです。

駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。

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自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

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各部屋広々の４LDKの間取りです。

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風格ある玄関で、住む人に安心感と心地よさを与えます

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前道が広々としており、来客時にも安心して駐車できます。整備された道路で、車の出し入れがスムーズです。

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駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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900万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 奈良県橿原市菖蒲町
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: 近鉄吉野線岡寺駅徒歩18分
近鉄南大阪線橿原神宮前駅徒歩26分
近鉄吉野線飛鳥駅徒歩30分
: 1982年4月／4LDK／2階建／建物105.96㎡／土地177.98㎡

POINT

■大きな植山公園すぐの立地です ■畝傍東小学校徒歩8分／角地／全居室2面採光 ■和室8帖／全室6帖以上／駐車スペースあり ■全居室収納有／コンビニや郵便局が近く生活に便利 ■本日ご案内可能

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは奈良県橿原市菖蒲町４丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅の近鉄吉野線「岡寺」駅まで徒歩約18分（約1180ｍ）です。また、近鉄南大阪線「橿原神宮前」駅まで徒歩約27分（約2120ｍ）、近鉄吉野線「飛鳥」駅まで徒歩約30分（約2380ｍ）です。

お子様の学校区は、「橿原市立畝傍東小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「橿原市立畝傍中学校」まで徒歩約16分（約1200ｍ）の距離です。

周辺環境はスーパー「業務スーパー橿原神宮前店」徒歩約13分（約970ｍ）コンビニ「ファミリーマート橿原五条野店」徒歩約8分（約610ｍ）スーパー「サンディ橿原神宮店」徒歩約20分（約1530ｍ）スーパー「エーコープ橿原店」徒歩約23分（約1810ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は177.98㎡（約53.83坪）、建物面積は105.96㎡（約32.04坪）です。間取りは8帖の和室1室と6帖の洋室2室、6帖の和室が1室、13.5帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 奈良県橿原市菖蒲町橿原市の不動産一覧

交通: 近鉄吉野線岡寺駅徒歩18分近鉄吉野線岡寺駅の不動産一覧
近鉄南大阪線橿原神宮前駅徒歩26分近鉄南大阪線橿原神宮前駅の不動産一覧
近鉄吉野線飛鳥駅徒歩30分

学校区: 橿原市立畝傍東小学校畝傍東小学校区の不動産一覧
橿原市立畝傍中学校畝傍中学校区の不動産一覧

価格: 900万円

面積: 土地／177.98㎡、建物／105.96㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1982年4月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面7.4m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: バス、浴室に窓、トイレ、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

岡寺駅(近鉄吉野線)
徒歩15分（約1180m）

橿原市立畝傍東小学校
徒歩8分（約600m）

橿原市立畝傍中学校
徒歩15分（約1200m）

業務スーパー橿原神宮前店
徒歩13分（約970m）

ファミリーマート橿原五条野店
徒歩8分（約610m）

橿原神宮前駅(近鉄南大阪線)
徒歩27分（約2120m）

サンディ橿原神宮店
徒歩20分（約1530m）

エーコープ橿原店
徒歩23分（約1810m）

デイリーカナートイズミヤ橿原神宮前店
徒歩25分（約1940m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。