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橿原市曲川３丁目　新築一戸建て　４号地

中古一戸建て

新価格公示日：2025.11.01 旧価格公示日：2025.08.30

橿原市曲川３丁目　新築一戸建て　４号地

2,898万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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ＪＲ桜井線「金橋駅」徒歩６分！

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全５区画、好評分譲中！４号棟！

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会話が弾む対面式キッチン

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浴室内にも窓があり換気もバッチリですね

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各居室収納付きなので荷物もスッキリ片付きますね

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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エントランス

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2,898万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 奈良県橿原市曲川町
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: JR万葉まほろば線（桜井線）金橋駅徒歩6分
近鉄大阪線松塚駅徒歩17分
近鉄南大阪線浮孔駅徒歩25分
: 2024年7月／4LDK／2階建／建物106.81㎡／土地132.25㎡

POINT

■月々７万円台より購入可能 ■ＪＲ桜井線「金橋駅」徒歩６分／駐車２台以上可 ■分譲地内／ＬＤＫ１８帖以上 ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ ◇当社は即ご案内可能！ ◇ＪＲ桜井線「金橋駅」徒歩６分／駐車２台以上可 ◇分譲地内／ＬＤＫ１８帖以上 ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

橿原市曲川3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は132.25㎡、建物面積は106.81㎡です。間取りは1階部分に19.5帖のLDK、4.5帖の和室、2階部分に5帖の洋室2室、10帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
- JR桜井線「金橋」駅まで徒歩約6分（480m）
- 近鉄大阪線「松塚」駅まで徒歩約17分（1360m）
- 近鉄南大阪線「浮孔」駅まで徒歩約25分（2000m）

学校区は、
- 「橿原市立金橋小学校」まで徒歩約19分（1640m）
- 「橿原市立光陽中学校」まで徒歩約40分（3490m）の距離です。

周辺環境は以下の通りです。
- 金橋駅 (JR西日本桜井線) 徒歩6分（490m）
- 橿原市立金橋小学校徒歩19分（1640m）
- 橿原市立光陽中学校徒歩40分（3490m）
- 業務スーパー橿原店徒歩11分（840m）
- ミニストップ橿原曲川店徒歩8分（610m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 奈良県橿原市曲川町橿原市の不動産一覧

交通: JR万葉まほろば線（桜井線）金橋駅徒歩6分JR万葉まほろば線（桜井線）金橋駅の不動産一覧
近鉄大阪線松塚駅徒歩17分近鉄大阪線松塚駅の不動産一覧
近鉄南大阪線浮孔駅徒歩25分近鉄南大阪線浮孔駅の不動産一覧

学校区: 橿原市立金橋小学校金橋小学校区の不動産一覧
橿原市立光陽中学校光陽中学校区の不動産一覧

価格: 2,898万円

面積: 土地／132.25㎡、建物／106.81㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年7月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズWIC、室内洗濯機置場、電気、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、インナーバルコニー、フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

金橋駅(JR西日本桜井線)
徒歩7分（約490m）

橿原市立金橋小学校
徒歩21分（約1640m）

橿原市立光陽中学校
徒歩44分（約3490m）

業務スーパー橿原店
徒歩11分（約840m）

ミニストップ橿原曲川店
徒歩8分（約610m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。