橿原市中曽司町　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

【真菅駅徒歩5分＋即内覧可】3台駐車可能+収納豊富！
■ご家族で集まるLDKは広々18帖！
■対面キッチンなのでご家族と会話を楽しみながらお料理できます◎
■周辺環境充実でお買い物に便利な立地！

◇特徴
・WICや土間収納など収納力豊富でお部屋を広くお使いいただけます！
・家事動線が考えられた水回りがまとまった設計です！
・LDKに隣接する和室は様々な用途でお使いいただけます◎
・食洗機付キッチンで家事時短が叶います！
・ワイドバルコニーにはお洗濯物がたっぷり干せますね◎
・公園まで徒歩3分！お子様と遊んだりお散歩にも行きやすい距離です！

◇立地
・真菅小学校まで徒歩約18分
・大成中学校まで徒歩約27分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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JR万葉まほろば線（桜井線）金橋駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 奈良県橿原市中曽司町橿原市の物件一覧→

交通: 近鉄大阪線真菅駅徒歩5分近鉄大阪線真菅駅の物件一覧→
JR万葉まほろば線（桜井線）金橋駅徒歩23分JR万葉まほろば線（桜井線）金橋駅の物件一覧→
近鉄橿原線大和八木駅徒歩35分近鉄橿原線大和八木駅の物件一覧→

学校区: 橿原市立真菅小学校橿原市立真菅小学校区の物件一覧→
橿原市立大成中学校橿原市立大成中学校区の物件一覧→

価格: 3,498万円

面積: 土地／137.78㎡（約41.67坪）、建物／104.2㎡（約31.52坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面11.8m 幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築PLN橿本0642号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

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橿原市の不動産の
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0120-081-550

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周辺施設

真菅駅(近鉄大阪線)
徒歩5分（約400m）

橿原市立真菅小学校
徒歩18分（約1400m）

橿原市立大成中学校
徒歩27分（約2100m）

スーパーヤオヒコ真菅店
徒歩8分（約640m）

ミニストップ真菅オカモト酒店
徒歩5分（約330m）

オークワ橿原真菅店
徒歩14分（約1080m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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