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    新築一戸建て
    橿原市雲梯町　新築一戸建て　1号棟 橿原市の不動産の購入と売却→

    3,198万円
    物件価格/
    3,198万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    104.12m²
    土地面積/
    171.22m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年9月
    最寄り駅/近鉄南大阪線「坊城」駅／JR万葉まほろば線（桜井線）「金橋」駅／近鉄南大阪線「浮孔」駅
    所在地　/奈良県橿原市雲梯町

    ■駐車4台可能／リビング18帖以上／南向きバルコニー
    ■ウォークインクローゼット／全居室収納あり
    ■食洗器／浴室暖房／浴室乾燥／追焚機能
    ■土間収納／収納豊富／トイレ2箇所
    ■本日ご対応可能

    2階建ての新築一戸建てです

    使いやすい玄関で、家族全員が快適に利用できる空間です

    近鉄南大阪線坊城駅まで徒歩9分の立地です

    4台駐車できる広い駐車スペースです

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図南向きの窓から気持ちのいい光が差し込む間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    橿原市雲梯町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は171.22㎡（51.79坪）、建物面積は104.12㎡（31.49坪）です。 間取りは1階部分に4.5帖の和室、18.25帖のLDK、2階部分に8.02帖の洋室、5.23帖の洋室が2室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、 近鉄南大阪線「坊城駅」まで徒歩約9分（約650m）

    学校区は、「橿原市立金橋小学校」まで徒歩約7分（約660m）、「橿原市立光陽中学校」まで徒歩約18分（約1620m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「オークワ橿原坊城店」徒歩約12分（約940m） コンビニ「ローソン坊城駅前店」徒歩約7分（約500m） ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス坊城店」徒歩約14分（約1060m） 幼稚園保育園「橿原市第3こども園金橋保育所」徒歩約8分（約600m） 郵便局「金橋郵便局」徒歩約4分（約310m） 銀行「南都銀行坊城支店」徒歩約7分（約500m） 公園「今井都市緑地」徒歩約33分（約2580m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    橿原店
    秋 蓮
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    奈良県橿原市雲梯町
    交通
    近鉄南大阪線坊城駅徒歩9分 ・JR万葉まほろば線（桜井線）金橋駅徒歩32分 ・近鉄南大阪線浮孔駅徒歩14分
    学校区
    橿原市立金橋小学校 橿原市立金橋小学校の不動産をさがす→
    橿原市立光陽中学校 橿原市立光陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,198万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年9月
    土地面積
    171.22m²
    建物面積
    104.12m²
    接道
    南側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    私道2.95㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　4台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、一部フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築PLN橿本0846号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 坊城駅(近鉄 南大阪線) 徒歩約8分（約650m）
    • 橿原市立金橋小学校 徒歩約8分（約660m）
    • 橿原市立光陽中学校 徒歩約20分（約1620m）
    • オークワ橿原坊城店 徒歩約12分（約940m）
    • ローソン坊城駅前店 徒歩約6分（約500m）
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    物件名
    NO.2625365　 橿原市雲梯町　新築一戸建て　1号棟　 3,198万円
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    橿原店

    • 住所：奈良県橿原市縄手町151-4
    • TEL：0120-969-175
    • FAX：0744-29-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00