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    新築一戸建て
    橿原市膳夫町　新築一戸建て　６号棟 橿原市の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    106.82m²
    土地面積/
    199.7m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/JR万葉まほろば線（桜井線）「香久山」駅／近鉄大阪線「耳成」駅／近鉄大阪線「大福」駅
    所在地　/奈良県橿原市膳夫町

    ◇ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◇今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◇当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◇最長３５年の充実の定期点検・長期保証

    外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！

    お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    浴槽は環境にやさしい節水タイプを採用。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめるので、毎日のバスタイムをエコで素敵に演出してくれる小窓付きの浴室です

    リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。

    充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    曇り止めヒーター付きのミラーキャビネットを採用しております。ミラーの内側がすべて収納スペースになっているので、スタイリング剤や歯ブラシなどの収納に便利ですね。

    便器にふちがなく、汚れが隠れて見えない部分が極端に少なくなっており、お手入れも楽々！スピーディでパワフルな洗浄力を実現しています！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    い草香る畳スペースは、使い方色々！客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    駐車２台可能です

    前道の様子です

    ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！

    ４つの機能を備えた浴室乾燥暖房機を採用！年中快適なバスタイムをお過ごしいただける嬉しい設備です！

    ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

    枚

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    DB間取り図収納豊富な４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    奈良県橿原市膳夫町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の土地面積は199.70㎡（公簿）、建物面積は106.82㎡（実測）です。 間取りは4LDKで、1階に17帖のLDK、和室4.5帖、2階に7.5帖、6帖、6.5帖の洋室があります。各室に収納があり、1部屋はウォークインクローゼットとなっており、荷物が多い方でも安心です。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、IHクッキングヒータ、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニー、インナーバルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 ＪＲ桜井線「香久山」駅まで徒歩約11分（約880m）

    近鉄大阪線「耳成」駅まで徒歩約16分（約1280m）

    近鉄大阪線「大福」駅まで徒歩約23分（約1810m）

    学校区は、「橿原市立香久山小学校」まで徒歩約3分（約230m）

    「橿原市立八木中学校」まで徒歩約44分（約3510m）の距離です。

    周辺環境は 香久山駅(JR西日本 桜井線) 徒歩16分（1220m）

    橿原市立香久山小学校 徒歩3分（230m）

    橿原市立八木中学校 徒歩44分（3510m）

    スーパーエバグリーンプラス橿原膳夫店 徒歩11分（830m）

    セブンイレブン桜井阿部西店 徒歩19分（1450m）

    NEX橿原醍醐店 徒歩37分（2910m）

    ファミリーマート橿原下八釣店 徒歩13分（1000m）

    オークワ橿原醍醐店 徒歩34分（2650m）

    ファミリーマートみみなし駅前店 徒歩27分（2090m）

    産直市場よってって橿原店 徒歩34分（2680m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    橿原店
    今中 拓也
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    物件データ

    所在地
    奈良県橿原市膳夫町
    交通
    JR万葉まほろば線（桜井線）香久山駅徒歩11分 ・近鉄大阪線耳成駅徒歩16分 ・近鉄大阪線大福駅徒歩23分
    学校区
    橿原市立香久山小学校 橿原市立香久山小学校の不動産をさがす→
    橿原市立八木中学校 橿原市立八木中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    199.7m²
    建物面積
    106.82m²
    接道
    北側公道 幅員6.1m、西側公道 幅員5.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    指定無
    都市計画
    市街化調整区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    60%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    5戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC114717号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香久山駅(JR西日本 桜井線) 徒歩約15分（約1220m）
    • 橿原市立香久山小学校 徒歩約3分（約230m）
    • 橿原市立八木中学校 徒歩約44分（約3510m）
    • スーパーエバグリーンプラス橿原膳夫店 徒歩約10分（約830m）
    • セブンイレブン桜井阿部西店 徒歩約18分（約1450m）
    • オークワ橿原醍醐店 徒歩約33分（約2650m）
    • ファミリーマートみみなし駅前店 徒歩約26分（約2090m）
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    物件名
    NO.2132101　 橿原市膳夫町　新築一戸建て　６号棟　 2,680万円
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    橿原店

    • 住所：奈良県橿原市縄手町151-4
    • TEL：0120-969-175
    • FAX：0744-29-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00