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    新築一戸建て
    橿原市西池尻町　新築一戸建て　１号地　 橿原市の不動産の購入と売却→

    2,798万円
    物件価格/
    2,798万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    建物面積/
    103.5m²
    土地面積/
    132.52m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2024年10月
    最寄り駅/近鉄南大阪線「橿原神宮西口」駅／近鉄橿原線「橿原神宮前」駅／近鉄吉野線「橿原神宮前」駅
    所在地　/奈良県橿原市西池尻町

    ■月々7万円台より購入可能
    ■近鉄南大阪線「橿原神宮西口駅」徒歩約5分／LDK約18帖
    ■ウォークインクローゼット／駐車2台
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    枚

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    DB間取り図駐車2台可能！各居室収納がある4LDK！
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    おすすめポイント

    橿原市西池尻町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。
    こちら1号地になります。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は132.52㎡（40.08○坪）、建物面積は103.5㎡（31.3坪）です。
    間取りは1階部分に18帖のLDKと4.5帖の和室、浴室、洗面，トイレです。2階部分に10帖の洋室、5.23帖の洋室、5.23帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。
    設備仕様としては、システムキッチン、換気暖房乾燥機付ユニットバス、シャワートイレ、人感センサー付玄関灯など充実した設備があります。

    交通アクセスは近鉄南大阪線「橿原神宮西口」駅まで徒歩約5分（約330ｍ）
    近鉄橿原線「橿原神宮前」駅まで徒歩約15分（約1130ｍ）

    学校区は、「橿原市立畝傍南小学校」まで徒歩約15分（約1130ｍ）、「橿原市立畝傍中学校」まで徒歩約29分（約2250ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「エーコープ橿原店」徒歩約14分（約1171ｍ）
    ○「セブンイレブン橿原西池尻町店」徒歩約2分（約223ｍ）
    ○「橿原西池尻簡易郵便局」徒歩約1分（約48ｍ）
    ○「鳥屋近隣公園」徒歩約8分（約685ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    奈良店
    中西 栄仁

    物件データ

    所在地
    奈良県橿原市西池尻町
    交通
    近鉄南大阪線橿原神宮西口駅徒歩5分 ・近鉄橿原線橿原神宮前駅徒歩15分 ・近鉄吉野線橿原神宮前駅徒歩15分
    学校区
    橿原市立畝傍南小学校 橿原市立畝傍南小学校の不動産をさがす→
    橿原市立畝傍中学校 橿原市立畝傍中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2024年10月
    土地面積
    132.52m²
    建物面積
    103.5m²
    接道
    北側公道 接面11.9m 幅員2.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    4戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2024年11月下旬
    設備
    省エネ給湯器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズWIC、室内洗濯機置場、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、吹抜
    建築確認番号
    第R06確認建築PLN橿本0011号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 橿原神宮西口駅(近鉄 南大阪線) 徒歩約5分（約360m）
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    物件名
    NO.1924837　 橿原市西池尻町　新築一戸建て　１号地　　 2,798万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00