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    新築一戸建て
    橿原市豊田町　新築一戸建て　１号地 橿原市の不動産の購入と売却→

    3,598万円
    物件価格/
    3,598万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    105.16m²
    土地面積/
    143.03m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/近鉄橿原線「新ノ口」駅／近鉄大阪線「真菅」駅／JR万葉まほろば線（桜井線）「畝傍」駅
    所在地　/奈良県橿原市豊田町

    【ＬＤＫ２０.５帖】駐車３台可！
    ■収納スペース豊富でお荷物の多い方でも安心です
    ■食洗機、浴室乾燥機など設備も充実
    ■トライアル徒歩７分でお買い物に便利

    【１号棟】最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です。

    前面道路は広々約６ｍで移動もスムーズ

    3台分の駐車スペース有り！来客時にもご安心ですね

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    DB間取り図2棟、好評分譲中！ １号棟
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、橿原市豊田町に所在する新築一戸建て物件です。

    ・本物件の所在するエリアは、第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は143.03㎡（43.25坪）、建物面積は105.16㎡（31.84坪）です。
    間取りは1階部分に20.5帖のLDK、2階部分に8帖、5.23帖、5.23帖の居室がある3LDKの間取りとなっております。

    設備仕様としては、省エネ給湯器、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンターキッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、火災警報器、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄橿原線「新ノ口」駅まで徒歩約13分（約1000ｍ）
    近鉄大阪線「真菅」駅まで徒歩約22分（約1750ｍ）
    JR桜井線「畝傍」駅まで徒歩約34分（約2670ｍ）

    学校区は、「橿原市立真菅北小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「橿原市立橿原中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「オークワ橿原真菅店」徒歩約13分（約1040ｍ）
    「セブンイレブン橿原豊田町店」徒歩約8分（約640ｍ）
    「橿原市立耳成西幼稚園」徒歩約14分（約1050ｍ）
    「社会医療法人弘道会萱島生野病院」徒歩約11分（約860ｍ）
    「枚方信用金庫大和田支店」徒歩約7分（約500ｍ）
    「門真宮野郵便局」徒歩約4分（約310ｍ）
    「よつば未来公園」徒歩約10分（約760ｍ）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の引渡しは2026年1月下旬を予定しており、駐車場は普通乗用車2台分と軽自動車1台分のスペースがあります。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？


    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    奈良県橿原市豊田町
    交通
    近鉄橿原線新ノ口駅徒歩13分 ・近鉄大阪線真菅駅徒歩22分 ・JR万葉まほろば線（桜井線）畝傍駅徒歩34分
    学校区
    橿原市立真菅北小学校 橿原市立真菅北小学校の不動産をさがす→
    橿原市立橿原中学校 橿原市立橿原中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,598万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    143.03m²
    建物面積
    105.16m²
    接道
    東側公道 接面9.8m 幅員6.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    4戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークスルークローゼット、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、公営水道、浄化槽、個別浄化槽、側溝、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸
    建築確認番号
    第R07確認建築PLN橿本0270号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新ノ口駅(近鉄 橿原線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 橿原市立真菅北小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 橿原市立橿原中学校 徒歩約10分（約800m）
    • オークワ橿原真菅店 徒歩約13分（約1040m）
    • セブンイレブン橿原豊田町店 徒歩約8分（約640m）
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    物件名
    NO.3094322　 橿原市豊田町　新築一戸建て　１号地　 3,598万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00