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    新築一戸建て
    橿原市大久保町　新築一戸建て　２期　１号棟 橿原市の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    建物面積/
    106.4m²
    土地面積/
    165.18m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/近鉄橿原線「畝傍御陵前」駅／JR万葉まほろば線（桜井線）「畝傍」駅／近鉄吉野線「橿原神宮前」駅
    所在地　/奈良県橿原市大久保町

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    DB間取り図全２区画、好評分譲中！　１号棟！
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    おすすめポイント

    橿原市大久保町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は165.18㎡（約50坪）、建物面積は106.40㎡（約32坪）です。 間取りは1階部分に16帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、8帖の洋室、6帖の洋室、5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、浄水器、ガスコンロ付など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄橿原線「畝傍御陵前」駅まで徒歩約6分（約450m） JR桜井線「畝傍」駅まで徒歩約25分（約1960m） 近鉄吉野線「橿原神宮前」駅まで徒歩約19分（約1500m）

    学校区は、「橿原市立畝傍北小学校」まで徒歩約4分（約270m）、「橿原市立畝傍中学校」まで徒歩約29分（約2300m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「オークワ橿原畝傍店」徒歩約11分（約880m）
    コンビニ「ファミリーマート橿原四条店」徒歩約18分（約1390m）
    幼稚園保育園「橿原市第4こども園大久保保育所」徒歩約3分（約200m）
    ドラッグストア「クスリのアオキ藤原京店」徒歩約13分（約990m）
    ホームセンター「DCM橿原店」徒歩約16分（約1280m）
    郵便局「橿原四条郵便局」徒歩約17分（約1340m）
    公園「今井第2都市緑地」徒歩約27分（約2090m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    奈良県橿原市大久保町
    交通
    近鉄橿原線畝傍御陵前駅徒歩6分 ・JR万葉まほろば線（桜井線）畝傍駅徒歩25分 ・近鉄吉野線橿原神宮前駅徒歩19分
    学校区
    橿原市立畝傍北小学校 橿原市立畝傍北小学校の不動産をさがす→
    橿原市立畝傍中学校 橿原市立畝傍中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    165.18m²
    建物面積
    106.4m²
    接道
    北側 幅員6.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC122742号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 畝傍御陵前駅(近鉄 橿原線) 徒歩約6分（約450m）
    • 橿原市立畝傍北小学校 徒歩約3分（約270m）
    • 橿原市立畝傍中学校 徒歩約29分（約2300m）
    • オークワ橿原畝傍店 徒歩約11分（約880m）
    • ファミリーマート橿原四条店 徒歩約17分（約1390m）
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    物件名
    NO.2340656　 橿原市大久保町　新築一戸建て　２期　１号棟　 2,780万円
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    橿原店

    • 住所：奈良県橿原市縄手町151-4
    • TEL：0120-969-175
    • FAX：0744-29-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00