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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.11
    旧価格公示日：2025.01.30     橿原市菖蒲町１丁目　新築一戸建て 橿原市の不動産の購入と売却→

    2,898万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.11　旧価格公示日：2025.01.30
    物件価格/
    2,898万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    104.95m²
    土地面積/
    158.75m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/近鉄吉野線「橿原神宮前」駅／近鉄吉野線「岡寺」駅／近鉄吉野線「飛鳥」駅
    所在地　/奈良県橿原市菖蒲町１丁目

    ■月々７万円台～
    ■駐車５台可／角地／ＬＤＫ約１９帖
    ■南向きバルコニー／ウォークインクローゼット
    ■閑静な住宅街／小学校まで徒歩８分
    ■当日のご予約はお電話がスムーズ

    角地につき開放的な空間

    洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン

    １日の疲れを癒してくれるバスルーム

    家族の集うリビングの様子です

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    DB間取り図ウォークインクローゼット付き！ ４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    橿原市菖蒲町１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は158.75㎡（48.02坪）、建物面積は104.95㎡（31.74坪）です。
    間取りは1階部分に19.5帖のLDKと4.5帖の和室、浴室、洗面，トイレです。2階部分に10帖の洋室、5.23帖の洋室が2室の4LDKタイプの間取りとなっております。
    設備仕様としては、システムキッチン、オール電化、床下収納、シャッター雨戸など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄橿原線「橿原神宮前」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）
    近鉄吉野線「岡寺」駅まで徒歩約21分（約1630ｍ）


    学校区は、「橿原市立畝傍東小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「橿原市畝傍中学校」まで徒歩約12分（約910ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「業務スーパー橿原神宮前店」徒歩約13分（約1040ｍ）
    「ファミリーマート橿原石川町店」徒歩約11分（約870ｍ）
    「サンディ橿原神宮店」徒歩約22分（約1730ｍ）
    「橿原市立畝傍東幼稚園」徒歩約9分（約720ｍ）
    「橿原菖蒲郵便局」徒歩約2分（約140ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    奈良県橿原市菖蒲町１丁目
    交通
    近鉄吉野線橿原神宮前駅徒歩17分 ・近鉄吉野線岡寺駅徒歩21分 ・近鉄吉野線飛鳥駅徒歩35分
    学校区
    橿原市立畝傍東小学校 橿原市立畝傍東小学校の不動産をさがす→
    橿原市立畝傍中学校 橿原市立畝傍中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,898万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    158.75m²
    建物面積
    104.95m²
    接道
    北側公道 幅員4.6m、東側公道 幅員4.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 橿原神宮前駅(近鉄 南大阪線) 徒歩約16分（約1300m）
    • 橿原市立畝傍東小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 橿原市立畝傍中学校 徒歩約11分（約910m）
    • 業務スーパー橿原神宮前店 徒歩約13分（約1040m）
    • ファミリーマート橿原石川町店 徒歩約11分（約870m）
    • サンディ橿原神宮店 徒歩約22分（約1730m）
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    NO.1937129　 橿原市菖蒲町１丁目　新築一戸建て　 2,898万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00