天理市平等坊町　新築一戸建て　2期　１号棟　

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スタッフのおすすめポイント

宗貞壮太

天理市平守町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は132.54㎡（40.09坪）、建物面積は109.71㎡（33.18坪）です。
間取りは1階部分に19.5帖のLDK、2階部分に6.5帖の洋室、6.5帖の洋室、8.5帖の洋室の3LDK+WICタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄天理線「前栽」駅まで徒歩約8分（約630ｍ）、またはJR桜井線「天理」駅まで徒歩約24分（約1850ｍ）、近鉄橿原線「ファミリー公園前」駅まで徒歩約37分（約2910ｍ）の距離です

学校区は、「天理市立前栽小学校」まで徒歩約10分（約780ｍ）、「天理市立西中学校」まで徒歩約14分（約1110ｍ）の距離です。

周辺環境は
コンビニ「セブンイレブン天理杉本町店」徒歩約6分（約480ｍ）
郵便局「天理前栽郵便局」徒歩約7分（約530ｍ）
銀行「JAならけん二階堂支店」徒歩約7分（約530ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園天理こだま認定こども園」徒歩約8分（約570ｍ）
スーパー「業務スーパー天理店」徒歩約16分（約1210ｍ）
公園「田井庄池公園」徒歩約23分（約1830ｍ）
総合病院「（財）天理よろづ相談所病院」徒歩約35分（約2740ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 奈良県天理市平等坊町天理市の不動産一覧

交通: 近鉄天理線前栽駅徒歩8分近鉄天理線前栽駅の不動産一覧
JR万葉まほろば線（桜井線）天理駅徒歩24分JR万葉まほろば線（桜井線）天理駅の不動産一覧
近鉄橿原線ファミリー公徒歩37分近鉄橿原線ファミリー公の不動産一覧

学校区: 天理市立前栽小学校前栽小学校区の不動産一覧
天理市立西中学校西中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／132.54㎡、建物／109.71㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第Ｒ０８ＳＨＣ１０３９５３号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

前栽駅(近鉄天理線)
徒歩8分（約630m）

天理市立前栽小学校
徒歩10分（約780m）

天理市立西中学校
徒歩14分（約1110m）

業務スーパー天理店
徒歩16分（約1210m）

セブンイレブン天理杉本町店
徒歩6分（約480m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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