大和郡山市下三橋町　新築一戸建て　５期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

大和郡山市下三橋町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します！

用途地域：定めなし

本物件の土地面積は149.94㎡（45.35坪）、建物面積は120.06㎡（36.31坪）です！
間取りは、家族がゆったり過ごせる広々としたLDKと、各居室に充実した収納を備えた5LDKタイプの間取りとなっております！

設備仕様としては、システムキッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります！

交通アクセスは、
JR関西本線（大和路線）「郡山」駅まで徒歩約12分（約1260m）
近鉄橿原線「九条」駅まで徒歩約18分（約1400m）
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅まで徒歩約20分（約1600m）

学校区は、「大和郡山市立平和小学校」まで徒歩約21分（約1630m）、「大和郡山市立郡山東中学校」まで徒歩約24分（約1880m）の距離です！

周辺環境は、
スーパー「イオンモール大和郡山」徒歩約14分（約1110m）
コンビニ「ファミリーマート郡山下三橋店」徒歩約4分（約320m）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園やまとこども園mimi」徒歩約7分（約550m）
郵便局「大和郡山高田郵便局」徒歩約14分（約1060m）
銀行「南都銀行イオンモール大和郡山店」徒歩約14分（約1080m）
公園「外堀緑地」徒歩約16分（約1210m）
スーパー「オークワ大和郡山柳町店」徒歩約14分（約1100m）
コンビニ「ローソン大和郡山下三橋町店」徒歩約5分（約400m）
コンビニ「セブン-イレブン大和郡山下三橋店」徒歩約7分（約500m）
ドラッグストア「イオン薬局大和郡山店」徒歩約10分（約750m）
公園「九条公園」徒歩約13分（約1000m）
病院「柴村歯科医院」徒歩約7分（約500m）
病院「わかくさ眼科（イオンモール大和郡山内）」徒歩約10分（約750m）
病院「善本内科クリニック」徒歩約11分（約850m）
病院「田北病院」徒歩約13分（約1000m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください！）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね！

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております！
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます！
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県大和郡山市下三橋町大和郡山市の物件一覧→

交通: JR大和路線郡山駅徒歩12分JR大和路線郡山駅の物件一覧→
近鉄橿原線近鉄郡山駅徒歩23分近鉄橿原線近鉄郡山駅の物件一覧→
近鉄橿原線九条駅徒歩33分近鉄橿原線九条駅の物件一覧→

学校区: 大和郡山市立平和小学校大和郡山市立平和小学校区の物件一覧→
大和郡山市立郡山東中学校大和郡山市立郡山東中学校区の物件一覧→

価格: 3,980万円

面積: 土地／149.94㎡（約45.35坪）、建物／120.06㎡（約36.31坪）

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年10月予定

用途地域: 指定無

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率／容積率: -／-

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側幅員4.2m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第Ｒ０８ＳＨＣ１０８２４３号

駐車場: -

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング、クッションフロア

現況: 建築中

引渡し: 2026年10月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大和郡山市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR大和路線郡山駅の
不動産の購入と売却

近鉄橿原線近鉄郡山駅の
不動産の購入と売却

近鉄橿原線九条駅の
不動産の購入と売却

大和郡山市立平和小学校の
不動産の購入と売却

大和郡山市立郡山東中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

郡山駅(JR西日本関西本線)
徒歩12分（約960m）

大和郡山市立平和小学校
徒歩21分（約1630m）

大和郡山市立郡山東中学校
徒歩24分（約1880m）

イオンモール大和郡山
徒歩14分（約1110m）

ファミリーマート郡山下三橋店
徒歩4分（約320m）

ハーベス大和郡山店
徒歩11分（約810m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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