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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.20
    旧価格公示日：2025.10.09     大和郡山市小林町　新築一戸建て　全１区画 大和郡山市の不動産の購入と売却→

    3,090万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.20　旧価格公示日：2025.10.09
    物件価格/
    3,090万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    117.94m²
    土地面積/
    124.68m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/JR大和路線「大和小泉」駅／近鉄橿原線「筒井」駅／近鉄橿原線「近鉄郡山」駅
    所在地　/奈良県大和郡山市小林町

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
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    ◆国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

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    おすすめポイント

    大和郡山市小林町に所在する「大和郡山市小林町 新築一戸建て 全1区画」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は124.68㎡（約37.7坪）、建物面積は117.94㎡（約35.7坪）です。
    間取りは1階部分に17.5帖のLDK、4.5帖の和室、2階部分に5.46帖の洋室、5.01帖の洋室、10。86帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ3口、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、クローゼット、シューズボックス、パントリーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR関西本線「大和小泉駅」まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    近鉄橿原線「筒井駅」まで徒歩約20分（約1530ｍ）
    近鉄橿原線「近鉄郡山駅」まで徒歩約36分（約2830ｍ）

    学校区は、「大和郡山市立小林小学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）、「大和郡山市立郡山南中学校」まで徒歩約13分（約1020ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「スーパーセンタートライアル大和小泉店」徒歩約14分（約1110ｍ）
    「ファミリーマート郡山池之内店」徒歩約11分（約810ｍ）
    「サンディ筒井店」徒歩約15分（約1160ｍ）
    「池之内保育園」徒歩約7分（約520ｍ）
    「大和郡山小林簡易郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
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    物件データ

    所在地
    奈良県大和郡山市小林町
    交通
    JR大和路線大和小泉駅徒歩14分 ・近鉄橿原線筒井駅徒歩20分 ・近鉄橿原線近鉄郡山駅徒歩36分
    学校区
    大和郡山市立片桐小学校 大和郡山市立片桐小学校の不動産をさがす→
    大和郡山市立郡山南中学校 大和郡山市立郡山南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,090万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    124.68m²
    建物面積
    117.94m²
    接道
    南側公道 幅員4.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R07SHC107714号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大和小泉駅(JR西日本 関西本線) 徒歩約15分（約1160m）
    • 大和郡山市立片桐小学校 徒歩約12分（約950m）
    • 大和郡山市立郡山南中学校 徒歩約13分（約1020m）
    • スーパーセンタートライアル大和小泉店 徒歩約14分（約1110m）
    • ファミリーマート郡山池之内店 徒歩約10分（約810m）
    • サンディ筒井店 徒歩約15分（約1160m）
    • 永慶寺児童公園 徒歩約36分（約2890m）
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    物件名
    NO.3088480　 大和郡山市小林町　新築一戸建て　全１区画　 3,090万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00