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    新築一戸建て
    大和郡山市九条町　新築一戸建て　第１０　全１区画 大和郡山市の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    95.17m²
    土地面積/
    167.76m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/近鉄橿原線「九条」駅／JR大和路線「郡山」駅／近鉄橿原線「近鉄郡山」駅
    所在地　/奈良県大和郡山市九条町

    ◆今週末土曜日・日曜日ご案内可能
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証

    現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください

    人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク！奥様に嬉しい機能がたくさんついており、毎日のお料理も楽しくなりそうですね！

    浴室には隠れた節水機能が充実！シャワーにはたくさんの空気を含んだ大粒の水は節水効果大！浴槽内にはステップがあり、出入り時の負担も軽減するスリムな形を採用

    フローリングにはキズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装やドアの仕上げは、堂々とした木目で、木の温もりを感じながらお過ごしいただけますね。

    シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。

    寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。

    お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！また、１坪以上の広い空間です！

    トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    和室は、畳の香りが心地よい伝統的な空間です。障子から柔らかい光が入り、落ち着いた雰囲気を醸し出し、多目的に使えるため、客間やリラックススペースとして最適です

    奥行きのある押入でたっぷり収納できますね

    玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！

    機能的な駐車場で、車の出し入れが簡単に行える設計です

    アクセスが良く、日常の利便性を高めます。

    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    リモコン操作でお湯の量や温度を細かく設定できるので、無駄を省きながら効率的にお湯を使うことができます。

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    枚

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    DB間取り図全１区画、好評分譲中！
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大和郡山市九条町の新築一戸建て物件です。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は167.76㎡（50.74坪）、建物面積は95.17㎡（28.77坪）です。
    間取りは1階部分にLDK15帖、和室5帖、2階部分に洋室7.3帖、6.3帖、5.5帖の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、浄水器、ガスコンロ付き、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、ダウンライト、LDK12畳以上、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、Low-Eガラス、フローリング、一部フローリングが揃っています。

    交通アクセスは、
    近鉄橿原線「九条」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
    ＪＲ関西本線「郡山」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
    近鉄橿原線「近鉄郡山」駅まで徒歩約18分（約1410ｍ）

    学校区は、「大和郡山市立郡山北小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「大和郡山市立郡山中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「ファミリーマート近鉄九条駅前店」徒歩約4分（約310ｍ）
    「大和郡山本町郵便局」徒歩約11分（約880ｍ）
    「JAならけん郡山出張所」徒歩約7分（約540ｍ）
    「外堀緑地」徒歩約20分（約1590ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
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    物件データ

    所在地
    奈良県大和郡山市九条町
    交通
    近鉄橿原線九条駅徒歩4分 ・JR大和路線郡山駅徒歩20分 ・近鉄橿原線近鉄郡山駅徒歩18分
    学校区
    大和郡山市立郡山北小学校 大和郡山市立郡山北小学校の不動産をさがす→
    大和郡山市立郡山中学校 大和郡山市立郡山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    167.76m²
    建物面積
    95.17m²
    接道
    西側 幅員4.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング
    建築確認番号
    第25確認建築財なら0119号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 九条駅(近鉄 橿原線) 徒歩約3分（約210m）
    • 大和郡山市立郡山北小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 大和郡山市立郡山中学校 徒歩約18分（約1400m）
    • 松源大和郡山店 徒歩約15分（約1190m）
    • ファミリーマート近鉄九条駅前店 徒歩約4分（約310m）
    • ハーベス大和郡山店 徒歩約24分（約1880m）
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    物件名
    NO.2761581　 大和郡山市九条町　新築一戸建て　第１０　全１区画　 2,880万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00