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    新築一戸建て
    大和郡山市小南町　新築一戸建て　２号棟 大和郡山市の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    101.85m²
    土地面積/
    204.28m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/近鉄橿原線「筒井」駅／JR大和路線「大和小泉」駅／近鉄天理線「平端」駅
    所在地　/奈良県大和郡山市小南町

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
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    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◆最長３５年の定期点検・長期保証で安心

    外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！

    枚

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    DB間取り図全２区画、好評分譲中！　２号棟！
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    おすすめポイント

    大和郡山市小南町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は204.28㎡（61.79坪）、建物面積は96.88㎡（29.3坪）です。
    間取りは1階部分に18帖のLDKと4.5帖の和室、2階部分に7帖・6.5帖・5.25帖の洋室が3室と納戸の4SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄橿原線「筒井」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    JR関西本線「大和小泉」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
    近鉄天理線「平端」駅まで徒歩約38分（約3000ｍ）

    学校区は、「大和郡山市立片桐小学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）、「大和郡山市立郡山南中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ「筒井店」徒歩約14分（約1100ｍ）
    ローソン「大和郡山小南町店」徒歩約12分（約900ｍ）
    ロピア「大和郡山店」徒歩約16分（約1210ｍ）
    「大和郡山小林簡易郵便局」徒歩約9分（約680ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    奈良店
    上野　夢月
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    物件データ

    所在地
    奈良県大和郡山市小南町
    交通
    近鉄橿原線筒井駅徒歩18分 ・JR大和路線大和小泉駅徒歩19分 ・近鉄天理線平端駅徒歩38分
    学校区
    大和郡山市立片桐小学校 大和郡山市立片桐小学校の不動産をさがす→
    大和郡山市立郡山南中学校 大和郡山市立郡山南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    204.28m²
    建物面積
    101.85m²
    接道
    東側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：10.98㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、和室、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC118739号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 筒井駅(近鉄 橿原線) 徒歩約16分（約1240m）
    • 大和郡山市立片桐小学校 徒歩約15分（約1190m）
    • 大和郡山市立郡山南中学校 徒歩約9分（約730m）
    • サンディ筒井店 徒歩約14分（約1100m）
    • ローソン大和郡山小南町店 徒歩約11分（約900m）
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    物件名
    NO.2236383　 大和郡山市小南町　新築一戸建て　２号棟　 2,880万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00