奈良市青山７丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

今回ご紹介するのは奈良市青山7丁目の木造2階建ての中古戸建てです

【用途地域】
本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の近鉄奈良線「近鉄奈良」駅までバス乗車11分、バス停「青山六丁目」から徒歩約4分です
また、、JR関西本線「平城山」駅まで徒歩約49分（約3920ｍ）、JR関西本線「奈良」駅まで徒歩約58分（約4640ｍ）です

お子様の学校区は、「奈良市立鼓阪北小学校」まで徒歩約11分（約840ｍ）、「奈良市立若草中学校」まで徒歩約34分（約2700ｍ）の距離です

周辺環境は
中村屋梅美台店徒歩23分（約1770ｍ）
セブンイレブン奈良般若寺町店徒歩20分（約1560ｍ）
幼保連携型認定こども園なごみこども園徒歩27分（約2150ｍ）
奈良青山郵便局徒歩7分（約540ｍ）
奈良信用金庫木津川梅美台出張所徒歩22分（約1760ｍ）
青山外周緑地徒歩7分（約540ｍ）
スーパー「バロー木津川店」徒歩約25分（約2000ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン奈良阪町店」徒歩約16分（約1300ｍ）
コンビニ「ローソン奈良阪町店」徒歩約21分（約1660ｍ）
ドラッグストア「サンドラッグフォレストモール木津川店」徒歩約25分（約2000ｍ）
公園「青山近鄰公園」徒歩約9分（約730ｍ）
病院「松岡歯科医院」徒歩約8分（約600ｍ）
病院「しらい内科医院」徒歩約9分（約680ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は246.51㎡（74.56坪）、建物面積は146.25㎡（44.24坪）です
間取りは19.8帖のLDKに3部屋の和室、3部屋ﾉ洋室、納戸がついた6SLDKの間取りとなっております
令和8年7月に外壁塗装や水回り設備の新調を含む大規模なリフォームを行っております

資料だけではわからないことがたくさんございます
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市青山７丁目奈良市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線近鉄奈良駅バス11分青山六丁目停徒歩4分近鉄奈良線近鉄奈良駅の物件一覧→
ＪＲ奈良線平城山駅徒歩50分
JR大和路線平城山駅徒歩50分JR大和路線平城山駅の物件一覧→

学校区: 奈良市立鼓阪北小学校奈良市立鼓阪北小学校区の物件一覧→
奈良市立若草中学校奈良市立若草中学校区の物件一覧→

価格: 2,780万円

面積: 土地／246.51㎡（約74.56坪）、建物／146.25㎡（約44.24坪）

間取り: 6SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1986年2月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面13.4m 幅員6.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、一部フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

奈良市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄奈良線近鉄奈良駅の
不動産の購入と売却

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不動産の購入と売却

奈良市立鼓阪北小学校の
不動産の購入と売却

奈良市立若草中学校の
不動産の購入と売却

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0120-081-550

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周辺施設

近鉄奈良駅(近鉄奈良線)
徒歩4分（約320m）

奈良市立鼓阪北小学校
徒歩11分（約840m）

奈良市立若草中学校
徒歩34分（約2700m）

中村屋梅美台店
徒歩23分（約1770m）

セブンイレブン奈良般若寺町店
徒歩20分（約1560m）

バロー木津川店
徒歩26分（約2080m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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