奈良市大安寺３丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは奈良市大安寺3丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の近鉄奈良線「近鉄奈良」駅までバス乗車約15分、バス停「恋の窪町南口」から徒歩約4分です。
また、JR関西本線「奈良」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）、ＪＲ奈良線「奈良」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）です。

お子様の学校区は、「奈良市立大安寺小学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）、「奈良市春日中学校」まで徒歩約13分（約960ｍ）の距離です。

周辺環境は
業務スーパー大安寺店徒歩約10分（約800ｍ）
ローソン奈良大安寺三丁目店徒歩約3分（約240ｍ）
奈良大安寺郵便局徒歩約16分（約1280ｍ）
南都銀行南支店徒歩約11分（約880ｍ）
東九条宮ノ森緑地徒歩約15分（約1200ｍ）
奈良市立大安寺小学校徒歩約6分（約430ｍ）
奈良市春日中学校徒歩約13分（約960ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

令和6年5月に内装リフォームを完了しており、室内大変綺麗です。
普通車2台分の駐車スペースを確保した、安心のオール電化住宅となっております。

本物件の土地面積は132.09㎡（39.95坪）、建物面積は97.20㎡（29.40坪）です。
間取りは6.5帖の洋室1室と6帖の洋室2室、6.5帖の和室が1室、14帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 奈良県奈良市大安寺３丁目奈良市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線近鉄奈良駅バス15分恋の窪町南口停徒歩4分近鉄奈良線近鉄奈良駅の不動産一覧
JR大和路線奈良駅徒歩19分JR大和路線奈良駅の不動産一覧
ＪＲ奈良線奈良駅徒歩19分

学校区: 奈良市立大安寺小学校大安寺小学校区の不動産一覧
奈良市立春日中学校春日中学校区の不動産一覧

価格: 2,885万円

面積: 土地／132.09㎡（約39.95坪）、建物／97.2㎡（約29.4坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2007年12月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員7.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

近鉄奈良駅(近鉄奈良線)
徒歩34分（約2710m）

奈良市立大安寺小学校
徒歩6分（約480m）

奈良市立春日中学校
徒歩13分（約1030m）

業務スーパー大安寺店
徒歩10分（約790m）

ローソン奈良大安寺三丁目店
徒歩3分（約200m）

関西スーパー奈良三条店
徒歩15分（約1140m）

ファミリーマート奈良恋の窪店
徒歩6分（約420m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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