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    新築一戸建て
    奈良市帝塚山３丁目　新築一戸建て　２期　全１区画 奈良市の不動産の購入と売却→

    4,290万円
    物件価格/
    4,290万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    建物面積/
    97.7m²
    土地面積/
    225.04m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年7月
    最寄り駅/近鉄奈良線「東生駒」駅／近鉄奈良線「富雄」駅／近鉄生駒線「菜畑」駅
    所在地　/奈良県奈良市帝塚山３丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◆設計性能評価＋建設性能評価をW取得！

    ＼同仕様写真／キレイが長持ちする高性能外観、雨で汚れを浮かして洗い流してくれます！

    ＼同仕様写真／高性能でお手入れ簡単仕様のキッチンです！使い勝手にこだわった収納スペースが沢山あり作業スペースが広々使えます！

    ＼同仕様写真／温めたお湯の熱を逃しにくい断熱浴槽！半身浴がしやすいベンチ型形状なので、お子様との入浴や、さまざまな入浴スタイルに便利です！

    ＼同仕様写真／高耐久でコストパフォーマンスに優れたフローリングを採用したリビングです！擦り傷やへこみ傷に強く、ワックスフリーでお手入れも簡単

    ＼同仕様写真／沢山の光が差し込む明るいリビングは、開放的で心地よい空間です。自然と家族が集まり幸せな時間が流れます。

    ＼同仕様写真／傷が付きにくくお手入れ簡単なフローリングです。

    ＼同仕様写真／各居室に収納スペースがあり、すっきりお住まい頂けます

    ＼同仕様写真／収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！

    ＼同仕様写真／ウォシュレット機能標準設備で快適に！大切な水をムダなく節約する省エネ機能付き！

    ＼同仕様写真／広々としたバルコニーなので、お洗濯ものもたくさん干せますね

    ＼同仕様写真／子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室

    ＼同仕様写真／季節の物もすっきり片付く便利な収納スペースです！

    ＼同仕様写真／素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

    ＼同仕様写真／来客者を確認してから対応できるので安心のモニター付きインターホン

    ＼同仕様写真／ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。

    ＼同仕様写真／ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

    枚

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    おすすめポイント

    奈良市帝塚山３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です たとえば既定の延べ床面積を越えることができません その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

    本物件の土地面積は225.04㎡（約68.08坪）、建物面積は97.70㎡（約29.55坪）です

    間取りは 4LDKタイプの間取りとなっております

    設備仕様としては 給湯、浄水器、三口コンロ、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリングなど充実した設備があります

    交通アクセスは 近鉄難波・奈良線「東生駒」駅までバス10分、帝塚山住宅停より徒歩1分（約80m） 近鉄難波・奈良線「富雄」駅まで徒歩24分（約1870m） 近鉄生駒線「菜畑」駅まで徒歩29分（約2290m）

    学校区は 奈良市立富雄第三小学校まで徒歩約17分（約1440m） 奈良市立富雄第三中学校まで徒歩約17分（約1440m）

    周辺環境は スーパー「中村屋富雄店」徒歩約14分（約1100m） コンビニ「ミニストップ帝塚山6丁目店」徒歩約8分（約600m） 幼稚園・保育園「ソフィア東生駒こども園」徒歩約29分（約2250m） 郵便局「奈良帝塚山南郵便局」徒歩約16分（約1240m） 銀行「奈良信用金庫富雄支店」徒歩約23分（約1770m） 公園「鳥見町二丁目緑地」徒歩約8分（約640m） 総合病院「医療法人拓生会奈良西部病院」徒歩約14分（約1090m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    奈良店
    上野　夢月
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    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市帝塚山３丁目
    交通
    近鉄奈良線東生駒駅バス10分帝塚山住宅停徒歩1分 ・近鉄奈良線富雄駅徒歩24分 ・近鉄生駒線菜畑駅徒歩29分
    学校区
    奈良市立富雄第三小学校 奈良市立富雄第三小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,290万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年7月
    土地面積
    225.04m²
    建物面積
    97.7m²
    接道
    東側公道 幅員9.0m、北側公道 幅員6.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-2667
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東生駒駅(近鉄 奈良線) 徒歩約29分（約2340m）
    • 奈良市立富雄第三小学校 徒歩約18分（約1440m）
    • 奈良市立富雄第三中学校 徒歩約18分（約1440m）
    • 中村屋富雄店 徒歩約14分（約1100m）
    • ミニストップ帝塚山6丁目店 徒歩約8分（約600m）
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    NO.2682774　 奈良市帝塚山３丁目　新築一戸建て　２期　全１区画　 4,290万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00