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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.13
    旧価格公示日：2025.09.22     奈良市帝塚山２丁目　新築一戸建て　１号棟 奈良市の不動産の購入と売却→

    3,690万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.13　旧価格公示日：2025.09.22
    物件価格/
    3,690万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    103.92m²
    土地面積/
    135.3m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/近鉄奈良線「富雄」駅／近鉄生駒線「菜畑」駅／近鉄奈良線「東生駒」駅
    所在地　/奈良県奈良市帝塚山２丁目

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    ◆国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

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    ◇立地
    ・近鉄難波、奈良線「富雄駅」歩２３分（1840ｍ）
    ・近鉄生駒線「菜畑駅」歩３１分（2450ｍ）
    ・富雄第三小学校歩２２分（1400ｍ）
    ・富雄第三中学校歩２２分（1400ｍ）

    ◇特徴
    ・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！
    ２０２５年１２月末までのご入居で所得税から年間３１万５千円、１３年間で最大４０９万５千円の控除を受けることができます。
    ・BELS省エネ住宅／食洗機／耐震ダンパー／NURO光／宅配ボックス

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    奈良店
    上野　夢月
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市帝塚山２丁目
    交通
    近鉄奈良線富雄駅徒歩23分 ・近鉄生駒線菜畑駅徒歩31分 ・近鉄奈良線東生駒駅徒歩31分
    学校区
    奈良市立富雄第三小学校 奈良市立富雄第三小学校の不動産をさがす→
    奈良市立富雄第三中学校 奈良市立富雄第三中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,690万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    135.3m²
    建物面積
    103.92m²
    接道
    北側 幅員6.1m、西側 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    光インターネット、省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第Ｒ０７ＳＨＣ１０６０９１号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 富雄駅(近鉄 奈良線) 徒歩約21分（約1710m）
    • 奈良市立富雄第三小学校 徒歩約18分（約1440m）
    • 奈良市立富雄第三中学校 徒歩約18分（約1450m）
    • 中村屋富雄店 徒歩約8分（約620m）
    • ミニストップ帝塚山6丁目店 徒歩約4分（約340m）
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    物件名
    NO.2843959　 奈良市帝塚山２丁目　新築一戸建て　１号棟　 3,690万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00