奈良市六条１丁目　新築一戸建て　４期　２号棟

主な担当エリア：奈良市および周辺地域
統括する奈良店が、2026年春季セールスラリー店舗の部東大阪奈良地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

奈良市六条1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は240.77㎡、建物面積は94.82㎡です。
間取りは1階部分に20帖のLDK、7.5帖の洋室、5.2帖の洋室、5.2帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄橿原線「西ノ京」駅まで徒歩約6分（約410ｍ）
近鉄橿原線「九条」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅まで徒歩約22分（約1690ｍ）

学校区は、「奈良市立六条小学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）、「奈良市立京西中学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）の距離です。

周辺環境は
ローソン奈良六条一丁目店徒歩約4分（約300m）
大森クリニック徒歩約12分（約900m）
ウエルシア奈良六条店徒歩約9分（約720m）
サン薬局西ノ京店徒歩約7分（約530m）
ファーマシー木のうた薬局西の京店徒歩約12分（約900m）
7-Eleven 奈良六条四丁目店徒歩約10分（約800m）
ならコープ七条徒歩約15分（約1200m）
奈良西ノ京郵便局徒歩約5分（約360m）
白山医院徒歩約23分（約1820m）
奈良信用金庫宝来店徒歩約22分（約1760m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 奈良県奈良市六条１丁目奈良市の物件一覧→

交通: 近鉄橿原線西ノ京駅徒歩4分近鉄橿原線西ノ京駅の物件一覧→
近鉄京都線大和西大寺駅徒歩43分近鉄京都線大和西大寺駅の物件一覧→
近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩18分近鉄橿原線尼ヶ辻駅の物件一覧→

学校区: 奈良市立六条小学校奈良市立六条小学校区の物件一覧→
奈良市立京西中学校奈良市立京西中学校区の物件一覧→

価格: 4,080万円

面積: 土地／240.77㎡（約72.83坪）、建物／94.82㎡（約28.68坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階建

構造: 木造

築年月: 2027年1月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側幅員3.8m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第Ｒ０８ＳＨＣ１１５３９７号

駐車場: カースペース

設備: 人感照明センサー、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2027年1月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

奈良市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄橿原線西ノ京駅の
不動産の購入と売却

近鉄京都線大和西大寺駅の
不動産の購入と売却

近鉄橿原線尼ヶ辻駅の
不動産の購入と売却

奈良市立六条小学校の
不動産の購入と売却

奈良市立京西中学校の
不動産の購入と売却

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0120-081-550

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周辺施設

西ノ京駅(近鉄橿原線)
徒歩4分（約320m）

奈良市立六条小学校
徒歩14分（約1060m）

奈良市立京西中学校
徒歩15分（約1200m）

いそかわ尼ヶ辻店
徒歩24分（約1850m）

ローソン奈良五条町店
徒歩13分（約1010m）

南都銀行西ノ京支店
徒歩12分（約950m）

平松三丁目街区公園
徒歩21分（約1610m）

コープ七条
徒歩25分（約1960m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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