奈良市西ノ京町　新築一戸建て　第１　１号棟

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

奈良市西ノ京町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は市街化調整区域です

本物件の土地面積は167.16㎡（50.56坪）、建物面積は88.18㎡（26.67坪）です
間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に5.23帖の洋室、5.23帖の洋室、4.48帖の洋室、4.48帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄橿原線「西ノ京」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）

学校区は、「奈良市立都跡小学校」まで徒歩約15分（約1170ｍ）、「奈良市立都跡中学校」まで徒歩約18分（約1430ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「西ノ京駅(近鉄橿原線)」徒歩約6分（約410ｍ）
スーパー「いそかわ尼ヶ辻店」徒歩約25分（約1990ｍ）
コンビニ「ローソン奈良五条町店」徒歩約7分（約510ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園西の京さくら保育園」徒歩約8分（約590ｍ）
郵便局「奈良西ノ京郵便局」徒歩約7分（約540ｍ）
銀行「JAならけん奈良市柏木支店」徒歩約12分（約910ｍ）
公園「柏木公園」徒歩約20分（約1570ｍ）
総合病院「医療法人康仁会西の京病院」徒歩約11分（約830ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市西ノ京町奈良市の不動産一覧

交通: 近鉄橿原線西ノ京駅徒歩7分近鉄橿原線西ノ京駅の不動産一覧
近鉄京都線大和西大寺駅徒歩38分近鉄京都線大和西大寺駅の不動産一覧
近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩38分近鉄奈良線大和西大寺駅の不動産一覧

学校区: 奈良市立都跡小学校都跡小学校区の不動産一覧
奈良市立都跡中学校都跡中学校区の不動産一覧

価格: 3,980万円

面積: 土地／167.16㎡（約50.56坪）、建物／88.18㎡（約26.67坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 指定無

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側幅員3.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: 私道10.10㎡

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第25確認建築財なら0664号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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0120-081-550

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周辺施設

西ノ京駅(近鉄橿原線)
徒歩6分（約410m）

奈良市立都跡小学校
徒歩15分（約1170m）

奈良市立都跡中学校
徒歩18分（約1430m）

いそかわ尼ヶ辻店
徒歩25分（約1990m）

ローソン奈良五条町店
徒歩7分（約510m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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