奈良市東九条町　新築一戸建て　２１期　２号棟

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

奈良市東九条町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は125.49㎡（37.96坪）、建物面積は113.44㎡（34.31坪）です
間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、7.5帖の洋室、5.2帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、浴室乾燥機、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅までバス乗車約12分「南京終町」停徒歩約6分(480m)
ＪＲ桜井線「京終」駅まで徒歩約19分(1520m)
ＪＲ関西本線「郡山」駅まで徒歩約56分(4420m)

学校区は、「奈良市立大安寺小学校」まで徒歩約13分（約1010ｍ）、「奈良市立春日中学校」まで徒歩約17分（約1340ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ラ・ムー京終店」徒歩約7分（約550ｍ）
コンビニ「ファミリーマート奈良大安寺店」徒歩約8分（約580ｍ）
公園「東九条宮ノ森緑地」徒歩約9分（約690ｍ）
郵便局「奈良大安寺郵便局」徒歩約10分（約740ｍ）
銀行「大和信用金庫大安寺支店」徒歩約10分（約770ｍ）
幼稚園保育園「奈良市立大安寺幼稚園」徒歩約11分（約820ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 奈良県奈良市東九条町奈良市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線近鉄奈良駅バス12分南京終町停徒歩6分近鉄奈良線近鉄奈良駅の不動産一覧
JR万葉まほろば線（桜井線）京終駅徒歩19分JR万葉まほろば線（桜井線）京終駅の不動産一覧
JR大和路線郡山駅徒歩56分JR大和路線郡山駅の不動産一覧

学校区: 奈良市立大安寺小学校大安寺小学校区の不動産一覧
奈良市立春日中学校春日中学校区の不動産一覧

価格: 3,580万円

面積: 土地／125.49㎡（約37.96坪）、建物／113.44㎡（約34.31坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員6.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R08SHC106792号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年8月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

近鉄奈良駅(近鉄奈良線)
徒歩38分（約3010m）

奈良市立大安寺小学校
徒歩13分（約1010m）

奈良市立春日中学校
徒歩17分（約1340m）

ラ・ムー京終店
徒歩7分（約550m）

ファミリーマート奈良大安寺店
徒歩8分（約580m）

ザ・ビッグエクストラ大安寺店
徒歩15分（約1140m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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