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    中古マンション リフォーム済
    サザンヒルズ学園前3番館　中古マンション 奈良市の不動産の購入と売却→

    1,598万円
    物件価格/
    1,598万円
    毎月返済/
    約4.2万円
    専有面積/
    65.82m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1989年1月
    最寄り駅/近鉄奈良線「富雄」駅／近鉄生駒線「菜畑」駅／近鉄奈良線「学園前」駅
    所在地　/奈良県奈良市学園大和町６丁目

    【2025年6月内装リフォーム】
    ■日々の暮らしに便利な買い物施設などが徒歩圏内
    ■南東向きの日当たり良好な3LDK
    ■家事がしやすい2WAY仕様の洗面室

    近鉄奈良線「富雄」駅徒歩12分のビックコミュニティマンションです

    フラットな作業台と壁面は掃除がしやすく、清潔を保ちやすいです

    機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

    リビングで家族団らんの時間をゆったりと過ごせますね！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    植栽が多く緑が感じられるエントランス

    明るく開放感のあるロビーです

    安心安全のオートロックマンション

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    DB間取り図南東向きの日当たり良好な3LDK
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    おすすめポイント

    奈良市学園大和町に所在する「サザンヒルズ学園前3番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1989年1月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は65.82㎡で間取りは12.9帖のLDK、5.4帖の洋室、6帖の和室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄難波・奈良線「富雄」駅まで徒歩約12分（約900ｍ）
    近鉄生駒線「菜畑」駅まで徒歩約46分（約3650ｍ）
    近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩約16分（約1260ｍ）

    学校区は、「奈良市立三碓小学校」まで徒歩約16分（約1200ｍ）、「奈良市立富雄南中学校」まで徒歩約21分（約1700ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「イズミヤ学園前店」徒歩約9分（約700ｍ）
    「ファミリーマート奈良学園大和町店」徒歩約4分（約300ｍ）
    「奈良認定こども園富雄学園」徒歩約6分（約450ｍ）
    「奈良富雄郵便局」徒歩約7分（約500ｍ）
    「関西みらい銀行富雄支店」徒歩約8分（約600ｍ）
    「富雄川西一丁目西街区公園」徒歩約12分（約950ｍ）
    「学園前駅」徒歩約16分（約1260ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
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    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市学園大和町６丁目
    交通
    近鉄奈良線富雄駅徒歩12分 ・近鉄生駒線菜畑駅徒歩46分 ・近鉄奈良線学園前駅徒歩16分
    学校区
    奈良市立三碓小学校 奈良市立三碓小学校の不動産をさがす→
    奈良市立富雄南中学校 奈良市立富雄南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,598万円
    所在階／階数
    2階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1989年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.82m²
    バルコニー
    9.39m²／向き
    管理費
    7,110円
    修繕積立金
    13,810円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    259戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 富雄駅(近鉄 奈良線) 徒歩約14分（約1080m）
    • 奈良市立三碓小学校 徒歩約16分（約1260m）
    • 奈良市立富雄南中学校 徒歩約20分（約1620m）
    • イズミヤ学園前店 徒歩約9分（約750m）
    • ファミリーマート奈良学園大和町店 徒歩約2分（約160m）
    • 富雄川西一丁目西街区公園 徒歩約23分（約1840m）
    • 学園前駅(近鉄 奈良線) 徒歩約18分（約1440m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サザンヒルズ学園前3番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2881559　 サザンヒルズ学園前3番館　中古マンション　
    奈良県奈良市学園大和町６丁目 1,598万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00