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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.26
    旧価格公示日：2025.02.24     奈良市富雄元町１丁目　新築一戸建て 奈良市の不動産の購入と売却→

    2,798万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.26　旧価格公示日：2025.02.24
    物件価格/
    2,798万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    建物面積/
    91.34m²
    土地面積/
    93.73m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/近鉄奈良線「富雄」駅／近鉄生駒線「菜畑」駅／近鉄奈良線「学園前」駅
    所在地　/奈良県奈良市富雄元町１丁目

    ■4月26日新価格発表！
    ■月々7万円台より購入可能
    ■近鉄「富雄駅」歩６分／スカイアティック
    ■省エネ基準適合住宅／ウォークインクローゼット
    ■本日ご内覧可能！

    現地外観です

    利便性の高いシステムキッチン。対面式キッチンなので家族とコミュニケーションを取りやすいです

    白を基調としたおしゃれなバスルーム。足をゆったりと伸ばせられるので、1日の疲れが癒されますね

    19帖の広々としたリビングルーム。家具を置いたとしてもまだまだ余裕があります！

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    DB間取り図全１区画、好評分譲中！カースペースもしっかり完備
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    奈良市富雄元町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は93.73㎡（約28.35坪）、建物面積は91.34㎡（約27.63坪）です。 間取りはロフト付き3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄難波・奈良線「富雄」駅まで徒歩約6分（約480m） 近鉄生駒線「菜畑」駅まで徒歩約44分（約3480m） 近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩約17分（約1360m）

    学校区は、「奈良市立富雄北小学校」まで徒歩約13分（約970m）、「奈良市立富雄中学校」まで徒歩約12分（約900m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「イズミヤ学園前店」徒歩約6分（約410m） コンビニ「ファミリーマート奈良学園大和町店」徒歩約4分（約290m） ドラッグストア「ココカラファインプラスイズミヤ学園前店」徒歩約6分（約440m） 銀行「関西みらい銀行富雄支店」徒歩約9分（約650m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    奈良店
    茅本 慶寅
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市富雄元町１丁目
    交通
    近鉄奈良線富雄駅徒歩6分 ・近鉄生駒線菜畑駅徒歩44分 ・近鉄奈良線学園前駅徒歩17分
    学校区
    奈良市立富雄北小学校 奈良市立富雄北小学校の不動産をさがす→
    奈良市立富雄中学校 奈良市立富雄中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    93.73m²
    建物面積
    91.34m²
    接道
    東側 接面5.1m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.78㎡
    私道負担
    私道3.32㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、ウォークインクローゼット2箇所、ウォークスルークローゼット、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第R06確認建築PLN奈支0103号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 富雄駅(近鉄 奈良線) 徒歩約10分（約760m）
    • 奈良市立富雄北小学校 徒歩約12分（約970m）
    • 奈良市立富雄中学校 徒歩約11分（約900m）
    • イズミヤ学園前店 徒歩約5分（約410m）
    • ファミリーマート奈良学園大和町店 徒歩約4分（約290m）
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    物件名
    NO.2523838　 奈良市富雄元町１丁目　新築一戸建て　 2,798万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00