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    新築一戸建て
    奈良市帝塚山南３丁目　新築一戸建て　３号棟 奈良市の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    100.19m²
    土地面積/
    191.3m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/近鉄奈良線「富雄」駅／近鉄生駒線「一分」駅／近鉄けいはんな線「生駒」駅
    所在地　/奈良県奈良市帝塚山南３丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◆最長３５年の定期点検・長期保証で安心

    外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！

    お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    浴槽は環境にやさしい節水タイプを採用。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめるので、毎日のバスタイムをエコで素敵に演出してくれる小窓付きの浴室です

    リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。

    充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    曇り止めヒーター付きのミラーキャビネットを採用しております。ミラーの内側がすべて収納スペースになっているので、スタイリング剤や歯ブラシなどの収納に便利ですね。

    便器にふちがなく、汚れが隠れて見えない部分が極端に少なくなっており、お手入れも楽々！スピーディでパワフルな洗浄力を実現しています！

    ＼同仕様写真／日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    い草香る畳スペースは、使い方色々！客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    お車持ちの方にもうれしい並列２台分のカースペース完備

    実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！

    ４つの機能を備えた浴室乾燥暖房機を採用！年中快適なバスタイムをお過ごしいただける嬉しい設備です！

    ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

    枚

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    DB間取り図収納豊富な間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    奈良市帝塚山南3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は191.30㎡（約57.86坪）、建物面積は100.19㎡（約30.30坪）です。

    間取りは1階部分に18帖のLDKと6帖の和室、2階部分に6帖の洋室、5.25帖の洋室、7.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、

    近鉄難波・奈良線「富雄」駅までバス16分（帝塚山南2丁目 停歩2分 約160m）
    近鉄生駒線「一分」駅まで徒歩約53分（約4240m）
    近鉄けいはんな線「生駒」駅まで徒歩約54分（約4290m）
    学校区は、「奈良市立富雄第三小学校」まで徒歩約8分（約570m）、「奈良市立富雄第三中学校」まで徒歩約8分（約580m）の距離です。

    周辺環境は

    スーパー「中村屋富雄店」徒歩約17分（約1300m）
    コンビニ「ミニストップ帝塚山6丁目店」徒歩約16分（約1240m）
    幼稚園「公私連携幼保連携型認定こども園富雄藍咲学園」徒歩約14分（約1080m）
    郵便局「奈良帝塚山南郵便局」徒歩約9分（約690m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
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    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市帝塚山南３丁目
    交通
    近鉄奈良線富雄駅バス16分帝塚山南2丁目停徒歩2分 ・近鉄生駒線一分駅徒歩53分 ・近鉄けいはんな線生駒駅徒歩54分
    学校区
    奈良市立富雄第三小学校 奈良市立富雄第三小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    191.3m²
    建物面積
    100.19m²
    接道
    南側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    60%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、和室、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC117220号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 富雄駅(近鉄 奈良線) 徒歩約30分（約2400m）
    • 奈良市立富雄第三小学校 徒歩約7分（約570m）
    • 奈良市立富雄第三中学校 徒歩約7分（約580m）
    • 中村屋富雄店 徒歩約16分（約1300m）
    • ミニストップ帝塚山6丁目店 徒歩約16分（約1240m）
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    物件名
    NO.2158586　 奈良市帝塚山南３丁目　新築一戸建て　３号棟　 3,680万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00