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    中古マンション NEW リフォーム済
    オーブラン学園前　中古マンション 奈良市の不動産の購入と売却→

    1,990万円
    物件価格/
    1,990万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    67.79m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1987年7月
    最寄り駅/近鉄奈良線「学園前」駅／近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅／近鉄京都線「大和西大寺」駅
    所在地　/奈良県奈良市学園朝日町

    【オートロック】室内リフォーム済！
    ■ファミリークローゼットなど収納も豊富です
    ■カウンターキッチンで会話も楽しめます
    ■東向きで日差しがしっかり入りますね
    ■2面バルコニーとテラス付き

    近鉄「学園前」駅徒歩１１分！通勤通学に便利な立地です

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    DB間取り図ファミリークローゼットなど収納充実！テラス付きで用途多彩なお部屋です
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    おすすめポイント

    奈良市学園朝日町に所在する「オーブラン学園前」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です
    マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

    本マンションは1987年7月新築でRC造の地上6階建ての物件です
    専有面積は67.79㎡で、間取りは4.6帖・5.5帖の洋室2室と、4.3帖の納戸1室、13.1帖のLDKの2LDK＋Sの間取りとなっております

    交通アクセスは、
    近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩約11分（約840m）
    近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅まで徒歩約40分（約3140m）
    近鉄京都線「大和西大寺」駅まで徒歩約41分（約3260m）

    学校区は、
    「奈良市立鶴舞小学校」まで徒歩約13分（約970m）
    「奈良市立登美ケ丘中学校」まで徒歩約23分（約1780m）の距離です

    周辺環境は
    スーパーマーケットKINSHO学園前店　徒歩約8分（約630m）
    ローソン学園前北店　徒歩約8分（約590m）
    認定こども園鶴舞保育園　徒歩約10分（約730m）
    奈良西郵便局　徒歩約8分（約620m）
    ゆうちょ銀行奈良店　徒歩約8分（約620m）
    中山泉ケ丘緑地　徒歩約21分（約1660m）
    万代学園前店　徒歩約15分（約1140m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
    ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
    心よりお待ちしております
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市学園朝日町
    交通
    近鉄奈良線学園前駅徒歩11分 ・近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅徒歩40分 ・近鉄京都線大和西大寺駅徒歩41分
    学校区
    奈良市立鶴舞小学校 奈良市立鶴舞小学校の不動産をさがす→
    奈良市立登美ヶ丘中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    1,990万円
    所在階／階数
    2階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1987年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.79m²
    バルコニー
    8.8m²／向き
    管理費
    10,910円
    修繕積立金
    16,610円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    35戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、公営水道、本下水、バルコニー、2面バルコニー、テラス、フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 学園前駅(近鉄 奈良線) 徒歩約11分（約840m）
    • 奈良市立鶴舞小学校 徒歩約12分（約970m）
    • 奈良市立登美ケ丘中学校 徒歩約22分（約1780m）
    • スーパーマーケットKINSHO学園前店 徒歩約8分（約630m）
    • 万代学園前店 徒歩約14分（約1140m）
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    この物件のリフォーム案内

    「オーブラン学園前　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2683962　 オーブラン学園前　中古マンション　
    奈良県奈良市学園朝日町 1,990万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00